2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €69.500
Wohnungstyp: Dachgeschosswohnung
Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Dusche vorhanden, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung, Aktuell vermietet
Solide Kapitalanlage in gepflegtem Mehrfamilienhaus.
Lagebeschreibung:
Niederwerth ist eine Ortsgemeinde und eine Binneninsel im Rhein, ca. drei Kilometer nördlich von Koblenz entfernt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad.
Objektbeschreibung:
Die kleine Eigentumswohnung befindet sich in einen gepflegten 4- Familienhaus und ist seit vielen Jahren an einen zuverlässigen Mieter solide vermietet. Dem Mieter steht neben der Wohnküche, ein renoviertes Badezimmer und ein Schlafzimmer zur Verfügung. Der abschließbare Kellerraum bietet genügend Staufläche. Im Keller befindet sich ebenso die Waschküche. Die Fenster der Wohnung sind bereits dreifachverglast, die Gas- Zentral-Heizung wurde 2013 ausgetauscht, das Badezimmer wurde erst vor ein paar Jahren umfassend saniert. Die Außenfassade wurde erst vor kurzem mit einem neuen Anstrich versehen. Eine Garage und/oder ein Stellplatz unmittelbar am Haus kann zusätzlich erworben werden. Die erst vor ein paar Jahren gebildete Eigentümergemeinschaft ist jung und dynamisch. Die Immobilie ist sehr gut in Schuss und wird von einer guten Hausverwaltung professionell verwaltet. Es besteht kein Renovierungsstau und größere Maßnahmen stehen ebenso nicht an. Gerne können Sie bei näherem Interesse die Versammlungsprotokolle einsehen.
Ausstattung:
- Einbauküche - Dusche - Gartennutzung - Stellplatz möglich - Gas- Zentral-Heizung mit Warmwasseraufbereitung (2014) - 3- fach verglaste Kunststofffenster
Käuferprovision: 3570 EUR inkl. gesetzl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 69.500,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 39m²
Baujahr: 1974
Objektzustand: gepflegt
Vermietet: ja
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 192,90 kWh(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 322-05301
