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3-Zimmer Wohnung zum Verkauf, 67468 Rheinland-Pfalz - Sattelmühle | Mapio.net
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Wohnungstyp: Dachgeschosswohnung

Ausstattung: Garage/Stellplatz

Geräumige Studiowohnung mit zwei Balkonen und Blick ins Grüne - ruhige Lage

Lagebeschreibung:
Frankenstein ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Kaiserslautern in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Enkenbach-Alsenborn an. Frankenstein liegt in der Pfalz inmitten des Naturparkes Pfälzerwald im Städtedreieck von Kaiserslautern, Neustadt an der Weinstraße und Bad Dürkheim. Die Gemeinde bildet auch den östlichen Abschluss des Landkreises Kaiserslautern. Ihre Gemarkung ragt wie ein Keil in den benachbarten Landkreis Bad Dürkheim hinein. Nachbargemeinden sind im Uhrzeigersinn Bad Dürkheim, Weidenthal, Waldleiningen, Hochspeyer und Fischbach.
Direkt durch den Ort verläuft die Bundesstraße 37, die von Kaiserslautern über Bad Dürkheim nach Ludwigshafen führt. In der Ortsmitte beginnt die Bundesstraße 39, die in Mainhardt in Baden-Württemberg endet.
Die nächste Autobahnanschlussstelle ist Enkenbach-Alsenborn (17) an der Bundesautobahn 6 Saarbrücken–Waidhaus, etwa neun Kilometer entfernt.
Frankenstein liegt an der Eisenbahnlinie Kaiserslautern–Ludwigshafen (Bahnstrecke Mannheim–Forbach) und ist an die S-Bahn RheinNeckar des Verkehrsverbund Rhein-Neckar angeschlossen.

Objektbeschreibung:
Diese geräumige Studiowohnung mit über 100 m² Wohnfläche liegt im Dachgeschoss eines Drei-Parteien-Wohnhauses. Zur Zeit ist ein Zugang zu dieser Wohneinheit nur über die Wohnung im Erdgeschoss möglich. Hier wohnt der aktuelle Eigentümer und wird noch eine entsprechende Abtrennung für einen separaten Zugang herstellen. Die Wohnung unterteilt sich in einen großzügigen Wohn- und Essbereich. Von hier aus sind zwei Schlafräume zugänglich und ein Duschbad. Bei der Wohnung handelt es sich um einen Erstbezug. Sie ist modern und freundlich gestaltet mit einem schönen Blick ins Grüne. Folgende Gewerke sind noch fertigzustellen: Balkongeländer (an zwei Balkonen), Wand im Badezimmer, Treppenbelag Hausflur, eineinhalb Stellplätze im Freien. Die Umsetzung kann nach Absprache mit dem jetzigen Eigentümer vereinbart werden. Weitere Informationen wie Bilder und Grundrisse finden Sie auf unserer Homepage.
www.immotas.de/angebote/wohnung-dachgeschosswohnung-in-frankenstein-kaufen-19djvm127/

Ausstattung:
2003 Baujahr Wohnhaus mit drei Wohneinheiten
Dachgeschoss-Studio-Wohnung mit 3 Zimmern
Massivbauweise, Niedrigenergiehaus
Dacheindeckung mit Hochglanzziegeln (kein Vermoosen)
2017 Außenwände gedämmt
Gas-Zentralheizung (Fußbodenheizung)
Fenster, Kunststoff, 2fach verglast mit elektrischen Rollläden
Bodenbelag Fliesen
Tageslichtbad mit Dusche (muss noch fertiggestellt werden)
WC und Waschmaschine mit Regenwasser-Zisterne gespeist
Warmwasser wird über Photovoltaik erzeugt
zwei Balkone (ohne Geländer)
1,5 Stellplätze im Freien

Es besteht die Möglichkeit, einen Anteil an dem vorhandenen Grundstück zu erwerben (Gesamtfläche Grundstück 864 m²)

Sonstiges:
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.12.2024.
Endenergiebedarf beträgt 61.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 150.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 108m²
Baujahr: 2003

Qualität der Ausstattung: Standard

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 61.60 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 19-DJVM-127


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