3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €499.000 106 m²
Klixstraße 3, 10823 Berlin, Schöneberg (Schöneberg)

Die vermeitete Wohnung befindet sich im Vorderhaus eines wunderschönen, denkmalgeschütztem Altbauensemble im Akazienkiez. Das Gebäude ist in einem guten Zustand, der Hof ist begrünt und gepflegt. Ausgestattet mit Stuck, Doppelkastenfenstern, Parkett, Dielenböden und den beiden alten Jugendstilkachelöfen vermittelt diese Wohnung den typischen Berliner Altbauflair. Die Fenster haben eine Ausrichtung nach Osten und Westen. Es gibt einen zweiten Treppenaufgang vom Hof mit Zugang zur Küche. ------- The apartment is located in the front building of a beautiful, listed old building ensemble in the Akazienkiez district. The building is in a good condition, the yard is greened and maintained. Equipped with stucco, double box windows, parquet flooring, plank floors and the two old Art Nouveau tiled stoves, this apartment conveys the typical Berlin flair of old buildings. The windows face east and west. There is a second staircase from the courtyard with access to the kitchen.

Der Verkauf der Wohnung erfolgt im IST-Zustand. Das Mehrfamilienhaus, in dem sich die angebotene Wohnung befindet, wurde vor kurzem nach WEG aufgeteilt, daher ist die Instandhaltungsrücklage noch gering. Sobald alle Wohnungen in diesem Haus verkauft wurden, gibt es keine überwiegenden Mehrheitseigner. Die neue Gemeinschaft von Eigentümern findet sich gerade frisch zusammen. -------- The sale of the apartment takes place in the current state. The apartment building in which the offered apartment is located has recently been divided into flats, so the maintenance reserve is still low. Once all the apartments in this house have been sold, there are no predominant majority owners. The new community of owners is just getting together.

Schöneberg ist ein bunter, lebendiger Stadtteil mit verschiedenen Facetten und einem ganz besonderen Berliner Charme. Das Haus liegt in unmittelbarer Nähe zum U-Bhf Eisenacher Straße im Akazienkiez. Der Kiez bietet Ihnen eine hohe und ruhige Lebensqualität mitten in der Stadt, sowie Platz und Raum zum erholen. Einkaufsmöglichkeiten, sowie Restaurants und Cafès sind fußläufig erreichbar. In Schöneberg liegt Ihnen ganz Berlin zu Füßen. Ob Sie nun am Potsdamer Platz shoppen wollen, über den "Ku`damm" bummeln oder einen Ausflug in den Grunewald unternehmen, hier lässt es sich leben.Bereits im alten Kaiserreich siedelten sich fleißige Bauern zwischen der heutigen Regensburger- und Akazienstraße an und formten damit den Grundstein einer der heute beliebtesten, bürgerlichen Wohnlagen des Berliner Westens. -------- Schöneberg is a colourful, lively district with various facets and a very special Berlin charm. The house is located in the immediate vicinity of the Eisenacher Straße underground station in the Akazienkiez district. The neighborhood offers you a high and quiet quality of life in the middle of the city, as well as space and space to relax. Shopping facilities, restaurants and cafes are within walking distance. In Schöneberg, the whole of Berlin lies at your feet. Whether you want to go shopping at Potsdamer Platz, stroll along the "Ku`damm" or take a trip to the Grunewald forest, this is a place to live. Even in the old empire, industrious farmers settled between Regensburgerstrasse and Akazienstrasse, forming the cornerstone of one of the most popular bourgeois residential areas in the West of Berlin today.

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