3-Zimmer Wohnung zu vermieten €830 83 m²
Poststraße 28 b, 21614 Buxtehude

Neuwertige 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung in einer gepflegten Wohnanlage mit 11 Einheiten.

Nettokaltmiete € 830,00 zzgl. € 195,00 Nebenkosten und Strom per Direktzahlung. Carport € 30,00/mtl. möglich.



Flächenaufteilung:

- Ca. 83 m² - Wohnfläche
- Ca. 8 m² - Nutzfläche (Kellerraum)


Vertragsinformationen:

- die ordentliche Kündigung wird für die ersten 2 Jahre ausgeschlossen





Baujahr 2005; großer, gefliester Eingangsbereich mit Einbauschrank und Telefon-Anschluss; Garderobe möglich; Küche mit kleinem Essbereich, moderner Einbauküche (Ceranfeld, Geschirrspüler etc.) und Zugang zur Loggia; großes Wohnzimmer mit Laminatfußboden, Zugang zur Loggia, teilweise Fußbodenerwärmung, Außenrollläden sowie TV- und Telefon-Anschluss; große, überdachte Süd-Loggia; Schlafzimmer mit Laminatfußboden, Außenrollläden sowie TV- und Telefon-Anschluss; modern gefliestes Badezimmer mit Dusche inkl. Duschtrennwand, Handtuchheizung, Fußbodenerwärmung, Waschmaschinen-Anschluss und Fenster; wohnlich ausgebautes Dachstudio mit Laminatfußboden, separaten Bekleidungsraum/Abstellraum sowie TV- und Telefon-Anschluss; Carport € 30,00/mtl.; Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung; ein eigener Kellerraum (Ca. 8 m²); Trocken- und Fahrradkeller; Kunststofffenster; Kabelfernsehen.


Anmerkungen:

- die Wohnung befindet sich in einem neuwertigen Zustand
- neue Gasbrennwertheizung - 2017 -
- Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 66 kWh/(m²*a), Gas, Gebäudebaujahr 2005, Energieeffizienzklasse B
- Tierhaltung nach Vereinbarung

Alle in dieser Expertise stehenden Angaben zum Mietobjekt sind von dem Eigentümer, Behörden und anderen Dritten zur Verfügung gestellt worden. Selbstverständlich wurden alle Angaben mit größter Sorgfalt überprüft. Wir können für die Richtigkeit und die Aktualität dieser Angaben jedoch trotz hoher Sorgfalt keine Gewähr und keine Haftung übernehmen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Wir können auch nicht gewährleisten, dass zum Zeitpunkt des Zugangs des Exposés oder zu einem späteren Zeitpunkt das Objekt noch zur Vermietung steht. Das Angebot ist insoweit unverbindlich und freibleibend. Bitte beachten Sie unsere AGB`s.


Interessiert? Besichtigungen sind auf Wunsch des Vermieters und aus Diskretionsgründen ausschließlich mit unserem Büro (Tel.: 0 40 - 70 97 05 86) zu vereinbaren.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter: www.makler-puttkammer.de


Kautionshinweis: 3 Nettokaltmieten

Zentrale Wohnlage, Poststr. 28 b in 21614 Buxtehude.

Über 40.000 Einwohner zählt die zweitgrößte Stadt des Landkreises Stade an der Este. Durch den S-Bahn-Anschluss ist man hier ein ganzes Stück näher an Hamburg heran gerückt. Zusätzlich besteht mit der EVB eine direkte Bahnverbindung zwischen Bremerhaven - Bremervörde - Buxtehude und Neugraben. Anschlussstellen der Bundesautobahnen A 1 Hamburg-Bremen-Ruhrgebiet (Rade und Sittensen) und A 7 Hamburg-Hannover-Süddeutschland (HH-Heimfeld) sind in etwa 15 bzw. 30 Minuten erreichbar. Buxtehude bietet alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und noch ein wenig mehr sowie diverse Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus. Die Stadt zeichnet sich besonders durch ihre Familienfreundlichkeit aus. Von rund 20 Kindergärten bis zum Gymnasium ist alles vorhanden. Die Hochschule 21 bildet z.B. Bauingenieure und Immobilienfachleute aus. Sehenswert ist die historische Altstadt mit vielen Geschäften und dem Stadthafen. Umgeben von Wiesen und dem Neukloster Forst hat Buxtehude selbst viel Grün zu bieten. Und wem das nicht reicht: Ins Alte Land mit seinen Obstplantagen oder an die Elbe ist es wirklich nur ein Katzensprung!