Haus zum Verkauf €98.000 140 m²
21745 Hemmoor

Das genaue Baujahr des Hauses in Hemmoor-Warstade ist nicht bekannt, die Schätzungen reichen von ca. 1800 bis ca. 1870. Sehr wahrscheinlich ist allerdings, dass es als landwirtschaftlich zu nutzender Zweckbau mit Wohntrakt, Diele/Stallungen und Dachboden errichtet wurde.
Drei Seiten des massiv gebauten Hauses sind mit - inzwischen großenteils schadhaften - Bitumenplatten verkleidet, an der südlichen Giebelseite wurde ein Windfang vorgebaut.

Das Erdgeschoss setzt sich zusammen aus Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Küche, Tageslicht-Wannenbad, Gästezimmer und Heiz-/Hauswirtschaftsraum; an der Westseite wurde ca. 1977 eine beheizte Veranda ergänzt. Das über eine Holztreppe zugängige Dachgeschoss mit Holzdielenboden verfügt über zwei Zimmer (das Südzimmer mit Balkon) und zwei geräumige Abseiten. Weiterhin ist ein Kellerraum vorhanden.

Das Dach wurde vor einigen Jahren mit einer Dämmung versehen. Beheizt wird das Haus mit einer Ölzentralheizung von 1990, die Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Die Fenster sind überwiegend weiße Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung und verfügen über Außenrollläden, nur in der Veranda wurden Hartholzrahmen mit Isoglas verbaut.

Auf dem Grundstück befinden sich weiterhin ein massiver Schuppen mit Satteldach, eine Garage mit seitlichem Schuppenanbau sowie ein Carport. Die südliche Grundstückshälfte ist mit Wald bedeckt und grenzt an die B73.

Das Haus ist modernisierungsbedürftig, hat aber durchaus Potenzial, sei es als Dauerwohnsitz oder als Freizeitdomizil.

Hemmoor ist eine Kleinstadt mit ca. 8.700 Einwohnern etwa auf halber Strecke entlang der B73 zwischen Cuxhaven und Stade. Besonders zu erwähnen ist auch die gute Bahnanbindung im Stundentakt nach Hamburg sowie nach Cuxhaven.