2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €275.000 66 m²
71638 Ludwigsburg

Diese schöne und sehr gepflegte Stadtwohnung mit Tiefgaragenstellplatz befindet sich im Herzen von Ludwigsburg. Sie eignet sich optimal als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung für Singles oder Paare. Die Erdgeschosswohnung verfügt über 2,5 Zimmer, die sich auf ca. 66 qm Wohnfläche verteilen. Das Wohn- und Schlafzimmer ist mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet. Im Herzstück der Wohnung lässt sich eine gemütliche Wohnlandschaft gestalten, die zusätzlichen Platz für einen separaten Essbereich bietet. Die geflieste Küche mit großem Fenster verfügt über alle notwendigen Elektrischen Geräte. Das angrenzende, hell geflieste Tageslichtbad ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Keller sowie einen separaten gemeinschaftlichen Waschraum im Untergeschoss. Aktuell ist die Wohnung für 710,- EUR Kaltmiete zzgl. 30,- EUR für den Stellplatz in der Garage vermietet. Eine Selbstnutzung ist ohne Probleme möglich.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Immobilienkontor Ludwigsburg GmbH & Co. KG erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Zentraler kann man nicht wohnen! Diese Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus direkt im Ortskern von Ludwigsburg. Zu Fuß erreicht man den historischen Marktplatz mit seinen barocken Kirchen, schönen Geschäften und zahlreichen Restaurants und Cafés in ungefähr 10 Gehminuten. Der Ludwigsburger Bahnhof ist Fußläufig in 5 Minuten erreichbar. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken etc. sind in unmittelbarer Nähe. Ludwigsburg ist bekannt für seine historische Altstadt mit dem großen Marktplatz und dem Blühenden Barock mit seiner schönen Parkanlage und dem Schloss. Für Ihre Freizeitgestaltung laden mehrere Vereine, ein Mineralheilbad und ein Freibad ein. Die große Kreisstadt Ludwigsburg mit ihrer hervorragenden Infrastruktur verfügt über zwei Autobahnanschlussstellen (Nord und Süd) und hat eine direkte Anbindung an die Bundesstraße 27. Die A 81 Stuttgart-Heilbronn, sowie das große Einkaufszentrum Breuningerland sind ca. 10 Minuten von der Wohnung entfernt.