Haus zu vermieten €1.300 206 m²
87727 Babenhausen

Wohnen in einem Haus mit Garten in begehrter Wohnlage in Babenhausen. Das perfekte Wohnambiente! Dieses Haus im Winkelbungalow-Stil ist gut geschnitten und trotz der Größe praktisch und übersichtlich. Aktuell wird das Haus liebevoll generalsaniert, dadurch entstand im Obergeschoß eine neue Wohnung mit 70 qm und einem separatem Eingang, welche vielfältige Nutzungsmöglicheiten bietet, z.B. als Büro, als Zwei-Generationenhaus (für Kinder im Teenageralter, Oma, Opa, Schwiegereltern) oder als Wohnung für Pflegepersonal usw. Die Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 121qm (+ ca. 15,8 qm Wintergarten) ist ideal für Paare oder eine Familie bis zu 4 Personen. Der Eingangsbereich ist freundlich und bietet genügend Platz für eine Garderobe. Das Gäste-Bad verfügt über einen Waschtisch, WC und eine große Dusche. Es gibt zwei schöne, gleich große Zimmer, welche z.B. als Kinder-, Gäste- Arbeits-, Hobbyzimmer genutzt werden können. Durch eine einladende, breite Schiebetür kommen Sie von der Diele in den großen, Wohn- und Essbereich. Hier ist Platz für eine große, offene Küche. Neben der Küche befindet sich ein Hauswirtschaftsraum mit praktischem, separatem Eingang in den Garten und Platz für Waschmaschine und Trockner. Ein Highlight wird der neue Wintergarten, der dem gesamten Raum einen besonderen Akzent gibt. Vom Wohnzimmer kommen Sie in den Wintergarten und von dort, ebenso wie auch vom Esszimmer, auf die Terrasse und in den neu angelegten Garten. Neben dem Wohnbereich befindet sich das Schlafzimmer mit angrenzendem, neu renoviertem Badezimmer mit Waschtisch, WC, Badewanne und großer Dusche. Alle Räume sind hell und mit hochwertigen Bodenbelägen versehen. Die Wohnung im Dachgeschoss erreicht man über eine moderne Außentreppe. Hier ist alles komplett neu. Große Fenster, neues Bad, eine Küchenzeile, ein Abstellraum und die offene Gestaltung ergeben einen modernen Wohnraum. Die Wohnung besteht aus einem großen Wohnraum, einem Badezimmer, einer Küchenzeile, einem Abstellraum und einem großen Schlafzimmer. Lassen Sie sich begeistern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Es handelt sich um ein Fertighaus im skandinavischen Stil der Firma Hosby, (Baujahr 1984) Das Haus wird im Moment generalsaniert. Durch den neuen Wintergarten mit ca. 15,8 qm ergibt sich eine neue Höhe und dadurch eine bessere Nutzung des Raumes. Die Fassade bekommt noch einen hellen, freundlichen Anstrich. Die Terrasse verfügt über eine Markise. Der Hausarbeitsraum hat einen separaten Eingang in den neu angelegten Garten. Eine Garage mit Stauraum im Dachspitz, sowie ein Stellplatz und 2 gefangene Stellplätze sind in der Miete enthalten. Das Haus wird über eine Gas-Zentralheizung mit Wärmerückgewinnung betrieben und sorgt für Ihre kostengünstige Wärmeversorgung. Die Fenster haben eine 3-fach Isolierverglasung. Für Ihre Gartenutensilien steht eine Gartenhütte zur Verfügung. Im gesamten Wohnbereich ist pflegeleichter Laminat verlegt, Der Eingangsbereich und die Bäder sind gefliest. Zur Renovierung wurden nur hochwertige Materialien verwendet.

Das sympathische Babenhausen ist ein Markt im schwäbischen Landkreis Unterallgäu und liegt etwa 25 km nordöstlich von Memmingen und 40 km südöstlich von Ulm in Oberschwaben und gehört zur Region Donau - Iller. Auch der Großraum München ist schnell über die A96 erreichbar. Im Schulzentrum Babenhausen sind Grund-/Haupt-/Mittel- und Realschule sowie eine Volkshochschule vorhanden. Für den jungen Nachwuchs bietet Babenhausen eine Kinderkrippe und mehrere Kindergärten (teils mit Schülerbetreuung am Nachmittag) In ca. 10 Gehminuten sind Sie in der Altstadt. Sie finden hier alle Geschäfte für das tägliche Leben. Die Nahversorgung sichern Supermärkte, Ärzte, Bäckereien, Apotheken usw. Das Freizeitangebot ist groß. Ein lebendiges Vereinsleben,vielseitige Sportmöglichkeiten, Bildung, Kunst und ein sehr schöner Baggersee mit einem aufgeschütteten Strand, Radwege und eine intakte Natur im schönen Günztal machen Babenhausen zu einem lebenswerten Ort.

Sofern Sie auf Wohnen in einem Haus mit Garten, eine ruhige Lage, eine beeindruckende Aufteilung und ein gepflegtes Umfeld Wert legen, ist dieses seltene Mietangebot das passende Angebot für Sie. Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Das Haus kann nach Absprache bezogen werden. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. 0800-6460646. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Energieausweistyp: Bedarfsausweis Ausweis gültig bis 19.11.2027 Energieträger: Gas Energiekennwert: 150,5 kWh/(m²*a) Heizung Baujahr 2008 Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten? Rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 Uhr persönlich zur Seite, über 50.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.