9-Zimmer Wohnung zum Verkauf €649.000 215 m²
97070 Würzburg

Es werden verkauft, 4 Eigentumswohnungen in bester Lage von Würzburg. Mieteinnahme p.a. 22 316.-Euro p.a. Die Wohnungen sind alle gut vermietet und werden von einer angesehenen Hausverwaltung in Würzburg verwaltet. Sie haben wenig Aufwand und erwirtschaften langfristig eine gute Rendite. Schon seit über 100 Jahren ist ein sogenanntes Teileigentum in Form einer Eigentumswohnung eine der beliebtesten und bekanntesten Form der Kapitalanlage. Im Vergleich zu vielen anderen Geldanlagemöglichkeiten profitieren Sie mit einer Kapitalanlage-Immobilie gleich vierfach: 1. Sie erzielen einen lebenslangen, steigenden Mietzins 2. Sie erhalten einen Vermögenszuwachs durch die Wertsteigerung der Immobilie 3. Sie kommen in den Genuss von Steuervorteilen 4. Sie erhalten die niedrigsten Finanzierungszinsen aller Zeiten Vereinbaren Sie einen Termin zur Besichtigung.

Wohnung im UG mit Terrasse 3,5 Zimmer 67,24 qm Miete monatl. 509,68 Euro Wohnung im EG 1 Zimmer, 36,05 qm Miete monatl. 300.- Euro Wohnung im DG links 2,5 Zimmer, 55,29 qm Miete monatl.600,00 Euro Wohnung im DG rechts 2,5 Zimmer, 55,77 qm Miete monatl.450,00 Euro Insgesamt 30 Wohneinheiten in zwei Häusern

Begehrte und ruhige Lage in mitten der Sanderau in fußläufiger Nähe zur Würzburger Innenstadt und den Freizeitmöglichkeiten am Mainufer. Die Straßenbahnanbindung der Linine 2 und 4 ist in zwei Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Umgebung. Würzburg ist eine klassische Universitätsstadt und Hochschulstadt für Musik. Sie liegt im sogenannten Maindreieck in einem Talkessel im mittleren Maintal. Durch die Stadt fließt der Main, das bedeutendste Fließgewässer der Region. Seine Hanglage, die klimatischen Verhältnisse sowie andere Standortfaktoren machen Würzburg zu einem renommierten Weinbaugebiet. Drei der fünfzehn größten deutschen Weingüter sind in Würzburg beheimatet. Durch seine verkehrsgünstige Lage ist Würzburg ein beliebter Treffpunkt für viele Veranstaltungen. Mit der Bahn ist man im Idealfall in annähernd vier Stunden in Berlin und nach Frankfurt am Main sind es 120 Kilometer.

Die Lage der 30 Wohnungen in der Rückerstraße ist als gute Wohngegend zu bezeichnen, die bei mittelständigen Familien, Rentnern und Studenten immer als Wohnlage gefragt ist. Die Anbindung an das Zentrum und an die Versorgungseinrichtungen, Lebensmittel, Gaststätten, Kirche, sowie an die Straßenbahn ist ausgezeichnet. Die Wohnungen wurde umfassend modernisiert. Das Dach wurde in den 80zigern erneuert und ist einwandfrei, damals wurden auch Gasetagenheizungen und Isolierglasfenster eingebaut. Die Atmosphäre in der Anlage ist die eines normalen Miethauses das von einer namhaften Hausverwaltung geführt wird. Gesamturteil: eine ordentliche Immobilie