Haus zu vermieten €1.780 180 m²
Am Mittellandkanal in bester Stadtlage in guter Infrastruktur sind Sie mit ein paar Schritten in der Natur. Ein attraktives Endreihenhaus in freundlicher Atmosphäre eines gewachsenen, ruhigen Umfeldes im Stadtgeschehen. Der klare Grundriss, die aktuell sorgsam durchdachten Renovierungen/Modernisierungen sowohl in großen Elementen als auch in kleinen Differenzierungen. Das Anwesen ist mit viel Liebe zum Detail neu renoviert und besticht durch eine Vielzahl an Einbauten. Das großzügige Treppenhaus mit Platz für einen großen Garderobenbereich mit zuzüglichem separierten Raum denkbar als Arbeitszimmer/Bürobereich. Ein großzügiges Wohnkonzept - ein Raumfluss - der Wohnbereich mit angeschlossenem Essplatz, in der Erweiterung das sich öffnende Kaminzimmer im Split-Level in unterschiedlicher Ebene und Höhe. Die miteinander in Beziehung stehenden Räume ein harmonisch untrennbares Ganzes. Die eingerichtete Küche in Natureiche vom Essbereich begehbar mit Zugang zu einem Atrium, in dem es sich im Sommer herrlich speisen lässt. Der Garten, der Freisitz und die Terrasse eine ebenerdige Anbindung vom Wohn-/Kaminzimmer. Gerade jetzt in den Frühling- und Sommermonaten wird die nach Westen zur Nachmittagssonne ausgerichtete Terrasse zum zentralen Treffpunkt für Familie und Freunde. Der großzügig angelegte Pavillon mit ausreichendem Platz als Kommunikationszone und für Grillabende. Im Winter punktet der Kamin für unvergleichliche Atmosphäre und Gemütlichkeit. Das Einfamilienhaus verfügt über 6 Zimmer über 2 Ebenen + ausgebautem Atelier mit effizienter Raumnutzung und klarer Linienführung - s. Grundriss. Das individuelle Reihenhaus ist vollständig unterkellert mit Hobby- und Wirtschaftsräumen. Eine interessante Immobilie für den individuellen städtischen Wohnbedarf.
virtuelle 360° Tour: https://3d.kaste-immobilien.de/tour/02-5648/ - Sanierung / Renovierung 2018 /19 - Einbauküche - überwiegend Parkett - 3 Schlafzimmer + Atelier - Raumaufteilung über 2 Ebenen - 1 Wannen-/Duschbad - Gäste WC im EG + Souterrain - Pavillon/ Freisitz - Garten - komplett unterkellert - eine Garage dem Haus angeschlossen (durch den Atrium - direkt in die Küche) - Mähroboter - automatisch leicht gemäht - - alle abgehängten Decken sind mit LED-Einbauleuchten ausgestattet - Fußbodenheizung im Bad EG., Bad OG. elektrisch und im Kaminzimmer - eigener Wasserbrunnen für Gartenberegnung mit Zeitsteuerung
Der Blick in die Nachbarschaft zeigt Ihnen eine aufgelockerte freundliche Bebauung von Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern. Die ruhige und zugleich zentrale Lage in Hannover-Bothfeld gehört zu den beliebten grünen, familienfreundlichen Stadtteilen Hannovers. Die Lage des Hauses hat große Vorteile - Zentrumsnah gute Verkehrsanbindungen. Die Stadtbahn ins Stadtzentrum (in 15-20 Minuten am Kröpke) und weitere öffentliche Verkehrsmittel. Busse in unterschiedliche Regionen. Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe und innerhalb weniger Minuten sind Sie auf den Autobahnen, dem Messe- Schnellweg sowie dem internationalen Flughafen Langenhagen. Zwischen City und Natur. Am Mittellandkanal Joggen, Fahrradfahren oder Spazierengehen.
Besichtigungen auch am WE möglich. Für Fragen im Detail, für Vergleichsobjekte und zu Besichtigungen stehen wir und unser Team Ihnen gerne zur Seite: www.Kaste-Immobilien.de Seit 1977 Mitglied im Immobilienverband Deutschland (IVD) Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Sie möchten eine Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir kooperieren mit Ihnen auf Erfolg. Vertrauen Sie auf uns - wir erstellen für Sie, für Ihre Immobilie eine kostenlose Ermittlung des aktuellen Vermietungs-/ Verkaufswert. Wir erstellen ein maßgeschneidertes Vermarktungskonzept für Ihr Objekt bis zum Mietvertrag / Kaufvertrag inkl. Abnahme/Übergabe. Profitieren Sie von unseren Fach- und Marktkenntnissen als Immobilienmakler im Immobilienverband Deutscher Makler. Ihre individuellen Ansprüche haben zur Umsetzung für uns höchste Priorität. Setzen Sie auf Innovation, Professionalität und Vertrauen eines hannoverschen Familienunternehmens mit mehr als 55 Jahren Erfahrung am Markt.
