4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €399.990 110 m²
01279 Dresden

Greifen Sie bei dieser wunderschöne hellen Maisonette-Wohnung zu. Es erwartet Sie ein eigener Garten im ruhigen Innenhof. Sie wohnen im Herzen von Laubegast in zweiter Reihe hinter einem frisch sanierten Mehrfamilienhaus. Kein Traum, sondern bald Wirklichkeit! Die Erdarbeiten haben bereits begonnen, das Gebäude ist derzeit im Bau. Die Fertigstellung ist bis Ende 2019 geplant! Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, welcher zum Beisammensein der ganzen Familie einlädt, sowie das Gästebad mit moderner bodentiefer Dusche und ein praktischer Abstellraum. Die Schlaf- und Kinderzimmer sowie das Bad mit Wanne befinden sich eine Etage weiter oben. Diese Wohnung ist barrierearm geplant. Ebener Wohnungszugang, ein niedriger Duscheinstieg sowie ausreichende Bewegungsflächen geben dazu genügend Raum. Eine große Terrasse zum Garten hin mit angrenzender Rasenfläche ermöglicht entspannte Erholung und viel Freiraum für Eltern und Kinder.

Besondere Highlights: - Küche offen oder geschlossen gestaltbar - Fußbodenheizung - bodentiefe Fenster - Balkon ca. 12 m² - Abstellraum - eigener Gartenanteil - Stellplatz (Kauf 9.999 €) - Hochwertige Sanitärkeramik - bodentiefe Dusche - Vinyl-Fußboden oder Fließen im Wert von 30 Euro / m²

Kitas, Schulen, Gymnasien, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind innerhalb weniger Fuß-Minuten erreichbar. Ebenfalls fußläufig sehr gut erreichbar sind die Haltestellen der Buslinie 86 und der Straßenbahnlinien 4 und 6, sowie Bäckerei, Restaurants, Drogerie und eine Bibliothek. Die Nähe zur Elbe, die Sie in ca. 10 Gehminuten erreichen, trägt zur hohen Attraktivität der Gegend bei und sorgt für einen großen Erholungswert. Die Kiesgrube Leuben-Süd ist nur 1,4 km entfernt.

Zimmergrößen des Hauses aus dem Bauvorbescheid circa in m²: Wohnen, Essen, Kochen: 43 m² Gästebad: 2,7 m² Abstellraum: 4,6 m² Schlafen: 14,4 m² Kind: 10,7 m² Arbeiten: 9,3 m² Bad: 7,4 m² Flur: 3,9 m² Balkon (gesamt 12 m²): 6 m² Die Außenanlagen, sowie die Terrasse im Erdgeschoss (ca. 20 m²) sind im Kaufpreis nicht inbegriffen, können auf Wunsch allerdings gern nach Ihren Wünschen angelegt werden.