Haus zu vermieten €1.200 150 m²
Hans-Gloede-Weg 8, 24223 Schwentinental, Plön (Kreis)

Dieses teilunterkellerte Einfamilienhaus wurde ca. 1955 in massiver Bauweise im Schwentinentaler Ortsteil Raisdorf errichtet und wird derzeit vollständig saniert. Das rechteckige Grundstück ist ca. 603 m² groß, von Heckenpflanzen eingefasst und verfügt über Rasenflächen und alten Baumbestand. Eine massive Garage mit Stahlschwingtor rundet dieses Angebot perfekt ab. Nach Abschluss der Sanierungsarbeiten steht Ihnen das Haus ab Sommer 2019 zur Verfügung. Besichtigungstermine können natürlich schon ab sofort mit uns vereinbart werden. Zusammensetzung der Monatsmiete: Kaltmiete: 1.200,00 € Betriebskosten-VZ: 90,00 € Brutto-Kalt-Miete: 1.290,00 € Die Vorauszahlung für Betriebskosten umfasst folgende Kostenarten: - Grundsteuer B - Straßenreinigung/Winterdienst - Abfallbeseitigung - Niederschlagswasser - Gebäudeversicherung - Schornsteinfeger - Wartung der Heizung Folgende Kosten muss der Mieter direkt tragen: - Wasserversorgung - Strom - Heizöl

- Saniertes Satteldach mit Zwischensparrendämmung nach aktueller Energieeinsparverordnung (EnEV) mit Betondachsteinen „Harzer Pfanne“ in matt granit ; Schornsteinkopf mit Schieferplatten verkleidet; Einbau einer neuen Schleppgaube mit Süd-West-Ausrichtung - Neues Wärmedämmverbundsystem (WDVS) mit Außenputz in weiß - Neue 3-fach Isolierverglasung mit Kunststoffrahmen im gesamten Gebäude - Neue Dachflächenfenster von VELUX - Neue Elektroinstallation in allen Räumen unter Putz mit einheitlichen Schaltern und Steckdosen in weiß (Busch-Jaeger) - Neue Plattenheizkörper in weiß - Sämtliche Wände und Decken wurden frisch mit Rauhfaser tapeziert und mit Dispersionsfarbe in weiß gestrichen - Neues Wannenbad mit hellen Fliesen, Handtuchhalterheizkörper, WC und Handwaschbecken in weiß - Neues separates Duschbad mit hellen Fliesen, Handtuchhalterheizkörper, WC und Handwaschbecken in weiß - Neue Einbauküche mit modernen Fronten inkl. E-Herd mit Cerankochfeld und Dunstabzugshaube; Platz für Geschirrspüler und Kühlschrank - Neues Laminat in heller Holzbodenoptik in allen Wohn- und Schlafräumen - Neues Feinsteinzeug in Bädern, Küche und Eingangsbereich - Zimmertüren in Eiche Rustikal - Zentrale Heizungsanlage (Heizöl) mit zentraler Warmwasser-Versorgung - Massive Garage aus dem Baujahr mit Stahlschwingtor

Das Haus befindet sich im Hans-Gloede-Weg des beliebten Ortsteiles Raisdorf der Stadt Schwentinental. Bei dem Hans-Gloede-Weg handelt es sich um eine ausschließlich von Anliegern befahrene Gemeindestraße mit einer zulässigen Höchstgeschwindigkeit von 30 km/h. Die Umgebung ist durch sehr gepflegte freistehende Einfamilienhäuser geprägt. Es stehen im Straßenverlauf öffentliche Parkplätze für Anwohner zur Verfügung. Das Naherholungsgebiet des Schwentineparks mit der Schwentine und dem Rosensee sowie das Schulzentrum und die Kindergärten sind fußläufig in kürzester Zeit erreichbar. Der Raisdorfer Ortskern ist auch fußläufig in angemessener Zeit erreichbar. Im Bereich der Bahnhofstraße sind zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Einzelhandel, Banken, Ärzte, Apotheke, Bus und Bahn) vorhanden. Schwentinental ist eine Stadt mit ca. 13.600 Einwohnern in landschaftlich reizvoller Lage am Rande des Naturparks Holsteinische Schweiz und ist aus den hauptamtlich verwalteten Gemeinden Raisdorf und Klausdorf zum 01.03.2008 entstanden. Es erwartet Sie u.a. ein wunderschön gelegenes Freibad, ein eintrittsfrei zu besuchender Wildpark mit über 400 Tieren, Spielplätzen und diversen Sportangeboten, gelegen im Landschaftsschutzgebiet Schwentinetal, sowie nahezu unbegrenzte Wander- und Ausflugsmöglichkeiten. Schwentinental verfügt über 2 Grundschulen sowie eine Gemeinschaftsschule (frühere Realschule). Weiterführende Oberschulen sind in Kiel und Preetz durch den hervorragenden öffentlichen Personennahverkehr rasch erreichbar. Für sportliche Zwecke steht dem Interessierten ein breites Angebot an Möglichkeiten zur Verfügung. Mit dem Ostseepark beherbergt Schwentinental außerdem das größte zusammenhängende Fachmarktzentrum Deutschlands. Auf 35.000 Quadratmeter Verkaufsfläche finden Sie alles, was Ihr Herz begehrt. Die Kreisstadt Plön (15 km), die Landeshauptstadt Kiel (10 km) oder auch die Weltmetropole Hamburg (100 km) sind von Schwentinental sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut zu erreichen. Auch Ausflüge zur nahe gelegenen Ostsee bieten sich an. Rundum eine traumhafte Landschaft, die bei Jung und Alt sehr beliebt ist.

Dieses Einfamilienhaus stammt aus unserem eigenen Verwaltungsbestand und wird daher provisionsfrei angeboten. Für Besichtigungen stehen wir Ihnen auch gerne am Wochenende zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach unter der Telefonnummer 04307 - 8 234 999 an.