Haus zum Verkauf €385.000 351 m²
19053 Schwerin

Das hier zum Verkauf stehende Mehrfamilienwohnhaus wurde um 1926 erbaut und ab 1993 modernisiert. Es verfügt über vier Wohneinheiten von denen derzeit zwei leer stehen.
Das Haus verfügt auch über eine Garage.
Im Kellerbereich befinden sich die Mieterkeller und die ehemalige Waschküche.
Die vier Wohneinheiten erstrecken sich über das Hochparterre und dem Obergeschoss. Drei Mietflächen verfügen über jeweils drei Zimmer, eine Mietfläche über zwei Zimmer zzgl. Bad, Flur und Küche.
Im Dachgeschoss verfügt das Haus noch über eine Ausbaureserve zu Wohnzwecken von ca. 150 m².
1993/94 wurden durch den jetzigen Grundeigentümer in drei Wohnungen die Bäder erneuert. Auch neue isolierverglaste Fenster wurden eingebaut.
Die Fußböden bestehen aus Holzdielen.
Das Dach besteht straßenseitig aus einem Steildach mit Dachpfannen, das hofseitige Dach ist als Flachdach mit Dachpappe ausgebildet.
Die derzeitige Mieteinnahme beträgt für die zwei vermieteten Wohneinheiten p.a. € 9.775,20 netto-kalt. Durch den Abbau der beiden Leerstände sowie dem Ausbau des Dachgeschosses lassen sich die Mieteinnahmen erheblich steigern.

Preisinformation:
1 Stellplatz

Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Baujahr: 1926
Energieeffizienzklasse: G
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 238 kWh/(m²*a)

Stichworte:
Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 120,00 m², Nutzfläche: 150,00 m², Gesamtfläche: 621,40 m², vermietbare Fläche: 351,40 m², 2 Etagen

Das Verkaufsobjekt befindet sich im Stadtteil "Paulsstadt" der Landeshauptstadt Schwerin. Zur Altstadt sind es nur wenige Meter.
Die Verkehrsanbindung, auch durch die Nähe zum "Platz der Freiheit", ist sehr gut.
Einkaufsmöglichkeiten und Arztpraxen befinden sich sozusagen vor der Haustür.