4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €265.000 95 m²
53757 Sankt Augustin

Diese helle Wohnung liegt auf der Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Vollkeller und Satteldach. Sie bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 95 m², verteilt auf Wohn-/Esszimmer mit Sonnenloggia, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche mit großem Vorratsraum und Waschmaschinenanschluss, Abstellraum, Gäste-WC und Badezimmer mit großer Dusche. Hinzu kommt das Sondernutzungsrecht über weiteres Zimmer (Mansardenzimmer, ca. 18 m²) im Dachgeschoss gelegen, welches sich hervorragend als separates Arbeits-, Gäste- oder Jugendzimmer eignen würde, da es hier ein weiteres WC mit Fenster gibt.

Zur Wohnung gehören weiterhin ein eigener, großer Kellerraum (ca. 17 m²) sowie eine Pkw-Einzelgarage, welche direkt um die Ecke im Garagenhof liegt.
Zudem gibt es natürlich auch einen Fahrradkeller, einen großen Trockenraum und ein herrliches Gartengrundstück zu gemeinschaftlichen Nutzung.

Die Wohnung wird über eine Gas-Zentralheizung via Heizkörper mit Wärme versorgt. Das warme Wasser wird über Durchlauferhitzer erzeugt. Die isolierverglasten Fenster sind alle mit Rollläden versehen. Die Oberböden sind überwiegend hell gefliest. Die Wohnung ist leer und geräumt. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt 2 Häusern mit je 6 Wohneinheiten. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. EUR 280,--.
Der Energieausweis ist beantragt.

Stichworte:
Garage vorhanden, Rolladen, Anzahl der Wohneinheiten: 6

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage von Sankt Augustin-Niederpleis, angrenzend ans Ortszentrum. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Grundschulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die weiterführenden Schulen können in kurzer Fahrzeit mit Bus oder Fahrrad erreicht werden. Sankt Augustin bietet ein großes Angebot an sportlichen Freizeitmöglichkeiten. Die Infrastruktur ist hier hervorragend. Die Autobahnanbindung zur A 59, A 555 und A3, ICE-Haltestelle in Siegburg sind in ca. 10 Minuten erreicht. Der Flughafen Köln/Bonn ist in ca. 15 Minuten mit PKW erreichbar. Sollten Sie dennoch auf öffentliche Verkehrsmittel zurückgreifen wollen, so können Sie bequem mit der Bahnlinie S66 die Stadt Bonn und den Siegburger ICE-Bahnhof in weniger als 10 Minuten erreichen.