3-Zimmer Wohnung zu vermieten €545 82 m²
52146 Würselen

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im obersten Geschoss eines in den 70er Jahren errichteten Wohnhauses am Rande der Würselener Innenstadt.
Der Wohnkomplex umfasst 6 separate Häuser mit insgesamt 92 Wohnungen.

Im Auftrag der Eigentümergemeinschaft wurden in den vergangen Jahren zahlreiche sinnvolle Investitionen vorgenommen. So wurden u. a. die Außenwände gedämmt, und neu gestrichen.
Die Zentralheizung wurde ca. im Jahr 2007 erneuert; die isolierverglasten Kunststofffenster stammen aus 1996.


An den Wohnraum grenzt ein Balkon in sonniger Süd-Ost-Ausrichtung.

Das Badezimmer mit Handtuchhalterheizung ist mit Wanne, Waschbecken ausgestattet und verfügt ber einen Stellplatz fr die Waschmaschine.
Das WC mit Handwaschbecken ist getrennt vom Bad in einem separaten Raum.

Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerraum.

Allen Bewohnern steht eine Grünanlage mit einem schönen Kinderspielplatz zur Verfügung.

Raumaufteilung:
Die Wohnung ist sehr zweckmäßig geschnitten. Sie hat eine geräumige Diele, ein geräumiges helles Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon/Loggia. Das Schlaf- und ein Kinderzimmer sind seitlich getrennt gelegen.

Die Küche mit Ausblick in den grünen Innenhof bietet genug Platz.

Eigennutzung -TOP Zins mit KfW:
Haben Sie ggf. überlegt auch zu kaufen?

Bei den derzeit günstigen Finanzierungskonditionen ist die Zinsbelastung oft deutlich niedriger als die Miete.

Als Eigennutzer können Sie über das KfW Programm 50.000,- EUR zu Konditionen von unter 2% finanzieren.

Die Gesamtlaufzeit bis zur VOlltilgung beträgt wahlweise z.B: 20 oder 25 Jahre und danach wohnen Sie mietfrei.


Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Würselener Ortsteil Morsbach.

Würselen bietet ein umfassendes und attraktives Angebot an Geschäften, Supermärkten, Restaurants Freizeiteinrichtungen und Naherholungsmöglichkeiten.

Der Reckerpark und die Geschäfte der Kaiserstraße sind nur wenige Meter entfernt.

Allen Arten von Schulen und zahlreiche Kindergärten sind in Würselen ebenfalls vor Ort. Grundschule, Gesamtschule, Gymnasium und Kindergarten sind zudem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Eine Bushaltestelle der ASEAG ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt (z.B. Linie 21, 51 und Wü1).

Das Objekt liegt im Zentrum von Würselen. Die Kaiserstrasse als zentrale Einkaufsstrasse und die Aachener Str. sind in weniger als 500m Entfernung gut zu Fuß zu erreichen.
Die Straße wurde durch bauliche Maßnahmen (Poller) zu einer Stichstraße ohne Durchgangsverkehr umgestaltet.