2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €404.000 88 m²
Moderne und zeitgemäße Architektur verbindet sich bei dem Neubauprojekt Am Christiansenpark mit der exponierten Adresslage auf der westlichen Höhe Flensburgs. Zwei dreigeschossige Wohngebäude mit insgesamt 20 exklusiven Eigentumswohnungen entstehen in hochwertiger Bauausführung, mittels einer gemeinsamen Tiefgarage erschlossen und verbunden. Eindrucksvoll verbinden sich die dezenten Baukörper auf weitläufigem Grundstück mit der Natur zur einen und den stattlichen Kaufmannshäusern zur anderen Seite und unterstreichen die Attraktivität der Wohnanlage.
Die energieeffiziente Wärmeversorgung erfolgt über das Fernwärmenetz der Stadt Flensburg und garantiert niedrige Energiekosten nach KFW 55 Standard.
Weitere Merkmale:
_Insgesamt 20 Wohnungen mit Balkon oder Terrasse
_Barrierefreier Zugang mit dem Aufzug zu allen Wohnungen in Haus B und der Tiefgarage
_Jeder Wohnung werden ein Abstellraum und ein Stellplatz in der Tiefgarage zugeordnet
_Garageneinfahrt mit elektrischem Tor
_Gemeinsame Fahrradabstell-, Müll- und Technikräume in der Tiefgarage
_Klingelanlage mit Gegensprech- und Videoeinrichtung, Rauchmelder in jeder Wohneinheit
_Fenster mit Dreifachverglasung
_Fertigstellung voraussichtlich Mitte März 2020
Zusätzliche Informationen:
Alle verfügbaren Wohneinheiten sind der separaten Wohnungs- und Kaufpreisübersicht zu entnehmen
_Der Kaufpreis versteht sich inklusive einem Kellerraum von ca. 10,21 m² in der Tiefgarage
_Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich einem Tiefgaragen Stellplatz (€ 29.000,-)
_Balkone sind mit 50 %, Terrassen sind mit 25 % der Gesamtfläche berechnet
_Dargestellte Möblierungen und Kücheneinrichtungen sind nicht Vertragsbestandteil
_Eine gewerbliche oder berufliche Nutzung sowie die Ferienvermietung ist nicht zulässig
_Vorläufiger Energieausweis Haus B: Bedarfsausweis / 53 kWh/(m²*a) / Kl. B
_Ein endgültiger Energieausweis wird nach Bau-Fertigstellung erstellt
_Informationen zum KfW Förderprogramm von energieeffizientem Wohneigentum erhalten Sie unter www.kfw.de oder direkt vom Bauträger
Der Verkäufer ist grundsätzlich bemüht, individuelle Ausstattungswünsche innerhalb der in der Baubeschreibung angegebenen Preis- und Firmenangaben zu erfüllen. Weitergehende Sonderwünsche in Bezug auf den Innenausbau der Wohnungen sind nach Rücksprache mit dem Verkäufer möglich, beispielsweise kann eine zentrale Be- und Entlüftungsanlage mit kontrollierter Wärmerückgewinnung installiert werden. Der Verkäufer wird dem Erwerber schnellstmöglich die mit diesen Wünschen verbundenen Kosten mitteilen.
Eine ausführliche Baubeschreibung fordern Sie bei Interesse gerne an.
Preisinformation:
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 29.000,00 EUR
Stichworte:
Nutzfläche: 10,21 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 10,21 m²
Von den um 1800 angelegten Landschaftsgärten der Flensburger Kaufmannsfamilie Christiansen sind heute noch 4,2 Hektar erhalten. Christiansenpark, Alter Friedhof und Museumsberg verbinden sich im Flensburger Stadtteil Westliche Höhe zu einem bedeutenden Gartendenkmal mit neugotischen Wirtschaftsgebäuden, Teichen und Grotten.
In dieser einzigartig naturnahen und doch nur ca. 500 bis 750 Meter Luftlinie von Stadtzentrum und Hafenspitze entfernten Lage entsteht das beeindruckende Neubauprojekt Am Christiansenpark.
Flensburg begeistert mit maritimem Flair rund um die Hafenspitze, historischen Kaufmannshäusern, einer bunten Mischung von Geschäften und Lokalen und dem Kolorit der skandinavischen Nachbarn. Seeleute und Landratten werden den Geruch von Teer und Tauwerk am Hafen lieben, dem Beginn eines der beliebtesten Wassersport Reviere. Die Naturschönheiten der Umgebung bieten optimale Bedingungen für die Freizeitgestaltung.
Als wirtschaftliches, touristisches und kulturelles Zentrum der Region bietet Flensburg eine hohe Lebensqualität und eine perfekte Infrastruktur. Bahnhof, Nahverkehrsnetz und die A7 sorgen für eine gute Erreichbarkeit der Highlights an deutschen und dänischen Küsten.
In Flensburg lässt es sich gut leben!
