2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €198.000
Ausstattung: Neubau
Penthousewohnung auf knapp 73,45 m² im Neubau in Wildeshausen
Lagebeschreibung:
Kreisstadt Wildeshausen
Das Neubauprojekt "Twistringer Weg/Harpstedterstraße" im bevorzugten Wohngebiet von Wildeshausen besticht durch Modernität im Gleichklang mit Wohlfühlatmosphäre.
Nachdem der Bebauungsplan des Bereiches in attraktiver Lage zum "Allgemeinen Wohngebiet" umgeplant und beschlossen wurde, ist der Bereich in 15 Grundstücke aufgeteilt worden.
Hier entstehen zum Einen in Richtung Twistringer Weg 11 Gebäude in zweigeschossiger Stadtvillenbauweise. Diese sind bereits veräußert und werden von den neuen Grundstückseigentümern beplant und bebaut.
Zum Anderen entstehen an und zur Harpstedter Straße, verteilt auf 4 Mehrfamilienhäuser, 31 Eigentumswohnungen. Diese werden, über die sich im Bau befindliche Erschließungsstraße, abgehend von der Harpstedter Straße mit einem Wendehammer erschlossen.
Am Twistringer Weg befindet sich der Kindergarten Pusteblume und in einer Entfernung von ca. 600 Metern ein Aldimarkt sowie ein Nettomarkendiscounter für die Nahversorgung. Durch die Nähe zu den Marschwiesen, die als Naturschutzfläche zur angrenzenden Huntelandschaft ausgewiesen ist, haben Sie neben dem auch vorhanden Forstgebiet ausreichend Raum zur Erholung vom Alltagsstress.
Objektbeschreibung:
Haus 13: Im neuesten Energiestandart entsteht zum Frühjahr 2020 dieses 3-Zimmer- PENTHOUSE (Dachterrasse hat eine Grundfläche von knapp 30 m²) mit "bad en suite" mit einer Wohnfläche vom 82,55 m² zzgl. eines Spitzbodens im Dachgeschoss mit einer Grundfläche von 20,38 m².
Die Eigentumswohnung in dem 8-Familienhaus wird in Massivbauweise, Teilflächen in Putzbauweise mit Fahrstuhl bis in den Dachboden (mit separat nutzbarem Raum), Dachterasse, Gaszentralheizung, Tondacheindeckung, 3-fach-verglasten Kunststofffenstern mit Fensterfalzlüftung, Rollos, herrlich lichtdurchflutetem Treppenhaus, tlw. mit Fußbodenheizung außer im Hauswirtschaftsraum und Flur, Stahlbetondecke, Dämmung im Dachboden, gehobener Sanitärausstattung, Gegensprechanlage mit Türöffner, Bodenbelägen sowie Gemeinschaftsnebengebäude zur Unterbringung für Fahrräder und Mülltonnen auf dem Grundstück 13 bezugsfertig, inkl. Maler- und Bodenbelagsarbeiten, errichtet.
Bei Bedarf kann ein zweiter PKW-Stellplatz von insgesamt 12 vorhandenen hinzuerworben werden. Gegen einen Aufpreis haben die ersten 3 Eigentümer die Möglichkeit auf Errichtung eines Carports gegen Aufpreis.
In Kombination mit Nachhaltigkeit und einer modernen Infrastruktur (Glasfaseranschluss), wie z.B. möglichen Aufladestationen für E-Bikes und Elektroautos sowie der Möglichkeit von Paketstationen, wird ein zeitgemäßes Ambiente geschaffen, das auch dem Wohnanspruch heutiger Mieter, Selbstnutzer sowie Anlegern gerecht werden wird. Der Energiekennwert wird gerade ermittelt.
Schon bald können virtuelle Besichtigungen durchgeführt werden oder fordern Sie bei Bedarf ein aussagekräftiges Expose an. Teilen Sie mir hierzu bitte Ihre vollständigen Adressdaten mit.
Vielen Dank!
Käuferprovision: Bei Abschluss 2,975 % des Kaufpreises nach notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Firma Müller GmbH erhält hierdurch vom Käufer einen unmittelbaren Zahlungsanspruch. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass zum Abschluss eines Maklervertrages mit uns auch die stillschweigende Annahme unserer Maklerdienste und/oder die Auswertung von uns gegebener Hinweise genügt.
zzgl. gesetzl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 198.000,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 73,45m²
Nutzfläche: ca. 25,45m²
Baujahr: 2019
Bodenbelag: Fliesen
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: A1836
