3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €85.000
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Ausstattung: Keller, Garten/-mitnutzung
Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Gartennutzung in Hamminkeln-Mehrhoog
Lagebeschreibung:
Ihre Wohnung befindet sich in ruhiger Lage am Ortsrand von Hamminkeln-Mehrhoog in einem gepflegten Wohnviertel.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Arztpraxen und eine Apotheke sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Weitere Einkaufmöglichkeiten finden Sie im ca. 5 Kilometer entfernten Hamminkeln.
Außerdem befinden sich in Ihrer direkten, fußläufigen Umgebung mehrere Kindergärten und Schulen, ein Tennisverein, ein Fußballverein und diverse weitere Sportmöglichkeiten.
Der Bahnhof mit Anschluss zum Nahverkehr ist nur ca. 800 Meter entfernt, die Autobahn A3 erreichen Sie in unter 10 Minuten mit dem Auto.
Objektbeschreibung:
Ihre neue 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen, gepflegten 8-Parteien Mehrfamilienhaus und bietet Ihnen auf ca. 68m² ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zu Ihrem sonnigen Süd-West Balkon, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine separate Küche sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und ein Gäste-WC.
Weiterhin steht Ihnen ein Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Der Keller verfügt über einen eigenen, separaten Kellerraum von ca. 10m², einen Waschkeller und einen Trockenraum.
Ausstattung:
Ihre neue Wohnung wurde durchweg mit freundlichem, hellem Laminat ausgelegt. Das Bad und das Gäste-WC wurden deckenhoch gefliest.
Ihr Süd-West-Balkon verspricht Ihnen viele erholsame, sonnige Stunden in Ihrem Eigenheim. Die Holzfenster Ihrer Wohnung sind doppelt-isolierverglast. Beheizt wird mittels einer Gas-Zentralheizung.
Sonstiges:
DSL-fähig!
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 152 kWh, Gas, Bj.1978
Energieeffizienzklasse: E
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% vom Kaufpreis + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.
Daten:
Kaufpreis: 94.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 68m²
Nutzfläche: ca. 12m²
Baujahr: 1978
Objektzustand: gepflegt
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 152 kWh(m²*a)
Endenergiebedarf: 152 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: M 24021939
