2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €67.000 38 m²
01129 Dresden

Freistehendes Mehrfamilienhaus mit 22 Wohneinheiten in zwei Hauseingängen in teilweise beruhigter und nachgefragter Lage mit bester Infrastruktur und guter Anbindung an den ÖPNV in der Nähe vom Trachenberger Platz. Die seit Juni 2013 vermietete und ganz funktionell aufgeteilte knapp 40 qm große Single-Wohnung mit Entwicklungspotential befindet sich im 2.OG und bietet dadurch helle Zimmer. Das Wannenbad ist geräumig und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Der Wohn-und Küchenbereich sowie das Schlafzimmer bieten gute Stellmöglichkeiten und sind somit optimal für einen Single-Haushalt geeignet. Zusätzlich bietet diese Wohnung im Innenhof einen PKW Stellplatz. Die Instandhaltungsrücklage zur Wohnung beträgt ca. 1.480,- Euro. Die Instandhaltungsrücklage zur Liegenschaft beträgt 43.400,-€ zu Ende 2016. Im Kaufpreis inklusive ist bereits der PKW Außenstellplatz. Alle in diesem Exposé gemachten Angaben gelten als Vorabinformation. Der notariell abgeschlossene Kaufvertrag gilt allein als entsprechende Rechtsgrundlage.

Die gemütliche Singlewohnung bietet eine funktionelle Raumaufteilung, bei Bedarf auch für einen 2 Personenhaushalt. Im Flurbereich ist Platz für eine Gardarobe und das Wannenbad ist zudem geräumig und bietet ein WM Anschluss. Wohn-Ess und Schlafbereich bieten ebenfalls praktische Flächen und angenehmes Tageslicht.

Das Wohnhaus befindet sich in teilweise beruhigter Wohnlage in ca. 200 m zum Trachenberger Platz. Hofseitig grenzt die Liegenschaft an eine große Gartenanlage an. Pieschen befindet sich rechtselbisch im Nordwesten Dresdens.Zum Stadtteil Pieschen gehört noch der Ortsteil Trachenberge sowie Teile der Leipziger Vorstadt.Nach der Sanierung vieler Gebäude mauserte sich Pieschen in den letzten Jahren zu einem vor allem bei jungen Leuten beliebten Wohnviertel. Es entstanden auch neue Einkaufsmöglichkeiten wie das Elbcenter und die Mälzerei. Ein beliebtes Konzertetablissement mit Restaurant und Biergarten ist das Ball- und Brauhaus Watzke an der Elbe.Pieschen ist mit mehreren Straßenbahnlinien und Bussen erreichbar. Außerdem besteht mit dem Haltepunkt Pieschen Anschluss an die S-Bahn Linie 1 in Richtung Schöna und Meißen.