4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €429.000 90 m²
50733 Köln
bisheriger Preis €455.000

Diese 90,34 qm (76,69 Wohnung/13,65 Hobbyraum) grosse Wohnung besticht durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage in Nippes. Die Geschäfte, der U-Bahn Anschluss, der tägliche Markt, ein Krankenhaus, Gaststätten, Plätze alles zu Fuss in wenigen Minuten zu erreichen. Die Wohnung im 4.Obergeschoss mit Südbalkon mit unverbaubarem Blick über die Turmstrasse Richtung Dom ist mit Aufzug zu erreichen. Das Schlafzimmer zum Hof garantiert ruhige Nächte. Direkt der erste Platz vor der Eingangstür, liegt der dazugehörige Kfz-Stellplatz der mit Parksperre gesichert ist. Das 1974 erbaute Objekt wurde über die Jahre ständig gewartet und den neuesten Energiebedürfnissen angepasst. Die sehr gut geschnittene Wohnung hat einen grosszügigen Wohn-Essbereich, Küche, Diele ,Bad,Schlafzimmer sowie Gäste oder Kinderzimmer. Es besteht die Möglichkeit im Waschkeller die Wäsche zu waschen oder den vorhandenen Anschluss für eine Waschmaschine im Bad zu nutzen. Platz für Fahrräder ist ebenfalls im Keller. Ein Hinweis: Telefonische Kontaktaufnahme oder Besichtigung hat nur dann einen Sinn, wenn Sie den geforderten Kaufpreis zzgl.der Nebenkosten aufbringen können. Alles andere ist Zeitverschwendung. UND NOCHMAL ZUM SCHLUSS: Dies ist und bleibt ein Privatverkauf, Maklerkontakte U N E R W Ü N S C H T !

Fliesen und strapazierfähiges Industrielaminat. Kunsstofffenster mit elektr. Rolladen sowie Südseite Balkon elek.Markise. Badezimmer hoch gefliest mit Eckdusche.

Zentrale aber dennoch ruhige Lage im beliebten Stadtteil Nippes. Unverbaubarer Dom-Blick 3 Minuten zur U-Bahn. 3 Min zum täglichen Markt. Geschäftsstrasse ebenfalls in direkter Nähe. Gaststätten und urbane Plätze vor der Tür.

Zu der Wohnung gehört im Souterrain ein Hobbyraum (13,65 qm) mit Fenster zum Hof. Dieser kann als solcher genutzt werden oder als Büroraum (wie früher),eigene Klingel vorhanden. Der eigene Parkplatz ist im Preis inbegriffen !