Haus zum Verkauf €1 455 m²
80337 München

Exklusiv bieten wir Ihnen hier eine Perle im Zentrum Münchens an. Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus wurde 1896 vom Architekten Emerich Könyves entworfen und im Stile des Neubarock mit Erkern und reichem Stuck realisiert. Es befindet sich in der Isar-Vorstadt zwischen Sendlinger Tor und Goetheplatz. Das Gebäude befindet sich außen sowie innen in einem sehr guten gepflegten Zustand. Die einzelnen Wohnungen wurden behutsam renoviert und sind auf dem neuesten Stand. Im Erdgeschoß befindet sich eine Büroeinheit, vom ersten bis zum dritten Stock jeweils pro Etage eine Wohnung sowie eine Dachgeschoßwohnung. Insgesamt 455 m2 vermietbare Fläche in zentraler Lage Münchens. Im Außenbereich befinden sich eine Remise mit einer Garage und einem Fahrradraum. Wir möchten darauf hinweisen, das es sich hier um ein in die Denkmalliste eingetragenes Baudenkmal handelt, das der Erhaltungspflicht des Eigentümers nach Art.4 DSchg unterliegt. Der Verkäufer beabsichtigt, das Objekt an den Höchstbietenden zu verkaufen. Der Verkäufer behält sich vor, bei nicht ausreichendem Gebot oder aus anderen Gründen vom Verkauf Abstand zu nehmen. Ein rechtswirksamer Erwerb kommt nur durch den notariell beurkundeten Kaufvertrag zustande. Nach der Besichtigung hat der Kaufinteressent bis zum 3.5.2019 Zeit, ein Angebot abzugeben. Wir weisen darauf hin, dass weder das Kaufangebot bindend, noch der Verkäufer verpflichtet ist, an den Höchstbietenden zu verkaufen. Es findet keine Auktion oder Versteigerung statt. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. gesetzlicher MwSt. i.H.v. 19 %) aus dem notariell beurkundeten Gesamtkaufpreises an, die sofort zur Zahlung fällig ist. Die Angebotsabgabe muss bis spätestens zum 3.5.2019 an den Anbieter in schriftlicher Form (auch E-Mail) erfolgen. Sie wollen mehr über das Objekt erfahren? Detailliertere Auskünfte, weitere Objektfotos sowie Grundrisse erhalten Sie gerne von mir persönlich.

* Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1896 von Emerich Könyves * Stuckarbeiten im Innen- und Außenbereich * 455 m² vermietbare Fläche aufgeteilt in: 1 gewerbliche Fläche im EG je eine Wohnung im 1 OG - 3 OG eine Dachgeschoßwohnung * Gepflegter Zustand * Keller und Dachboden vorhanden * Wohnungen mit Eichenparkett * Gas-Etagenheizung sowie Gas- Einzelöfen

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der Ludwigvorstadt-Isarvorstadt zwischen Sendlinger Tor, Goetheplatz und Alter Südfriedhof. Durch die zentrale Lage erreicht man die Innenstadt sehr gut zu Fuß. Die nähere Umgebung bietet zudem reichlich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf an. In der unmittelbaren Nähe befindet sich das Klinikum der Universität München und auch die Theresienwiese ist gut fußläufig zu erreichen.

Weitere Informationen geben wir Ihnen gerne auf Anfrage. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Mit Abschluß eines durch meinen Nachweis zustande gekommenen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57% incl. 19% MwSt. zu bezahlen. Diese ist verdient und fällig mit Abschluß des notariellen Kaufvertrags. Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage www.immobilienforum-schwabing.de Das Immobilienforum Schwabing ist eine Bürogemeinschaft selbstständiger Makler. Jeder Makler ist rechtlich und wirtschaftlich eigenständig. Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem. TMG zu dem jeweiligen Objektbetreuer/selbständigem Immobilienmakler: Thomas Müller Selbstständiger Immobilienmakler Franz-Joseph-Straße 40 80801 München Telefon: 089 235193128 Telefax: 089 235193129 Mobil: 0170 4095699 mail: t.mueller@immobilienforum-schwabing.de. www.immobilienforum-schwabing.de USt-IdNr. 131/253/70076 Erlaubnis nach § 34 c Gewerbeordnung erteilt durch die Gemeinde Utting am Ammersee, Eduard-Thöny-Str. 1 86919 Utting am Ammersee.