5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €139.999 110 m²
Hier erhalten Sie die Möglichkeit, 2 Wohnungen als Kapitalanlage zu erwerben oder eine Wohnung selbst zu nutzen und eine weitere mit sehr guter Rendite zu vermieten.
Aussichtslage. Einmal Erdgeschoss mit 2 Terrassen, einmal Dachgeschoss
Beide Wohnungen werden frei.
Kein Hausgeld, da alle Wohnungen in Familieneigentum sind.
Bei einer angenommenen Kaltmiete in Höhe von 6,- €/qm ist eine Bruttorendite von 5,7% zu erwarten.
Aufteilung:
EG
Zwei Zimmer Küche (inkl. EBK) Tageslichtbadbad (Dusche, Wanne, WC) mit zwei Terrassen und kleinem Gartenanteil
ca. 55 qm
DG:
Zwei Zimmer, Küche, Tageslichtbad (Dusche, Wanne) Extra WC, Speisekammer
Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Eine Waschküche ist ebenfalls vorhanden.
Beide Wohnungen verfügen über einen PKW Außenstellplatz.
Renovierungsmaßnahmen:
2016: Brauchwasserspeicher erneuert
1997: Kunsstofffenster 2x verglast
1997: Alle Bäder erneuert
1996: Elektrik und Wasserleitungen neu
1996: Außenfassade teilweise isoliert
Preisinformation:
2 Stellplätze
Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Expose genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Das Haus liegt im idyllischen Billigheim. Mit Abschluss der Gemeindereform zum 01.01.1974 wurden die ehemals selbständigen Gemeinden Allfeld, Billigheim, Katzental, Sulzbach und Waldmühlbach zur Gesamtgemeinde Billigheim zusammengeschlossen. Die Gemeinde Billigheim zählt gegenwärtig ca. 5.900 Einwohner.
Ein Kindergarten ist vorhanden. Billigheim verfügt über eine Grundschule sowie eine Werkrealschule. Weitere Schulen gibt es in Mosbach. Mosbach erreichen Sie in ca. 20 Autominuten. Eine gute Busanbindung ist gewährleistet. Die großen Arbeitgeber in Heilbronn sind in 20 Autominuten zu erreichen.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Nähe vorhanden.
