Haus zum Verkauf €395.000 144 m²
69181 Leimen

In einer ruhigen Lage von Leimen ndash; St. Ilgen liegt dieses Einfamilienhaus (BJ 1904).
Folgende Modernisierungsmaßnahmen erfolgten zwischen 2006 und 2010:
- neue Elektrik
- neue Wasserleitungen
- neue Heizung

Der Speicher dient rein als Abstellfläche.
Geheizt wird über Gas, eine Satellitenschüssel sorgt für den TV-Empfang.
Der Strom kommt vom Dach.
Fahrräder und Gartengeräte können in einem Raum hinter dem Anbau abgestellt werden.
Der Keller (Höhe ca. 1,70 m) ist vom Garten her begehbar.

Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss ist in zwei Zimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum und Bad aufgeteilt.
Der Eingangsbereich kann als Garderobe genutzt werden.
Vom Flur aus geht es in alle weiteren Räume bzw. in die obere Etage.

Das Wohnzimmer und der Essbereich sind mit Laminat verlegt.
Ein Kaminofen im Wohnzimmer sorgt für zusätzliche wohlige Wärme.

Ins Esszimmer gelangt man über das Wohnzimmer oder die Küche.
Im Hauswirtschaftsraum gibt es genügend Abstellfläche.
Die Einbauküche (2008) mit allen Geräten ist im Kaufpreis inbegriffen.

Das Tageslicht-Bad wurde mit einer Dusche ausgestattet und enthält auch den Waschmaschinenanschluss.

Über die Holztreppe geht es in die obere Etage.
Der offene Dielenbereich im Obergeschoss erzeugt viel Licht.

Obergeschoss:
Diese Etage ist in zwei Zimmer, offener Raum und Bad aufgeteilt.
Die Schlafzimmer gewinnen durch die Schrägen Flair.
Der "offen" gestaltete Raum enthält bereits die Vorrichtung für eine Kücheninstallation.

Im hoch gefliestem Tageslicht-Badezimmer gibt es eine Wanne und Dusche.
Die Heizungsanlage befindet sich hier im Einbauschrank.

Der Garten wurde pflegeleicht angelegt.

Der 2017 sanierte Anbau wurde als Büro genutzt.
Er enthält auch eine Spüle und eine Toilette.