Die hier angebotene Immobilie mit 6 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit befindet sich mitten im Zentrum von Immenstadt auf einem ca. 1.632 m² großen Grundstück. Die Immobilie wurde im Jahr 1945 erbaut und bedarf einer grundlegenden Sanierung. Auf dem Grundstück befinden sich insgesamt 7 Garagen, zusätzlich 4 Großgaragen und 2 überdachte Stellplätze. Aufteilung: Gewerberäume EG: ca. 475 m² Wohnungen 1. OG: 2- Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m²; 5- Zimmer-Wohnung mit ca. 140 m² Wohnungen 2. OG: 2- Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m²; 2- Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m² Wohnungen DG: 2- Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m²; 2- Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m² Vier der sechs Wohnungen, die Gewerbefläche und die Garagen sind aktuell vermietet. Die Mieteinnahmen betragen ca. 44.000 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten (Stand 08/2016). Diese Angaben stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen. Beheizt werden die Wohneinheiten dezentral über Holz-/ Schwedenöfen. Die Gewerbefläche im Erdgeschoss wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt. Die Immobilie ist teilweise unterkellert. Aufgrund der zentralen Lage bietet die Immobilie jede Menge Entwicklungspotenzial. Ein Energieausweis ist beauftrag und liegt in Kürze vor! Für weitere Informationen stehen wir gerne zur Verfügung.
Immenstadt, die älteste Stadt im Oberallgäu, liegt an der überregionalen Entwicklungsachse Ulm - Memmingen - Kempten - Immenstadt - Lindenberg - Lindau und hat mit vielen Einrichtungen innerhalb der Stadt überörtliche Bedeutung erreicht. Hinzu kommen weitere Einrichtungen, Dienststellen und Behörden, die in einem ausgewogenen Mittelzentrum zu finden sind. Das in ein weites Umland ausstrahlende Angebot findet eine sinnvolle Ergänzung in einer Vielzahl von Einrichtungen, die der Stadt zugute kommen: Ein neues Gymnasium, eine Realschule, umfangreiche Sportanlagen, ein Hallenbad, ein umfassendes Schul-, Sport- und Freizeitzentrum, ein idyllisch am Kleinen Alpsee gelegenes, beheiztes Freibad, eine moderne Stadthalle mit Theater, Kindergärten, ein Jugendfreizeitheim, eine große Stadtbücherei, ein Heimatmuseum, eine städtische Musikschule und eine Seniorenbegegnungsstätte seien stellvertretend genannt für die vielen Einrichtungen, die Immenstadt in seinen Mauern beherbergt. Bürger und Gäste finden hier die besten Möglichkeiten vor, ihren speziellen Neigungen und Interessen nachzugehen.