3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €285.500
38268 Niedersachsen - Lengede

Wohnungstyp: Dachgeschosswohnung

Ausstattung: Balkon, Dusche vorhanden

Extravagante 3-Zimmer- Dachgeschoss ETW in Broistedter Neubau

Lagebeschreibung:
Das Objekt befindet sich in Broistedt ein Ortsteil der Gemeinde Lengede,
Lengede ist eine Gemeinde im Südosten des Landkreises Peine in Niedersachsen. Die Gemeinde besteht aus dem Kernort Lengede sowie den 1972 eingemeindeten Ortschaften Barbecke, Broistedt, Klein Lafferde und Woltwiesche. Insgesamt wohnen in der Gemeinde ca. 13.070 Einwohner Das Objekt befindet sich in Broistedt und ist ca. 20 Kilometer von Braunschweig entfernt. Es besteht eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Autobahnen und Bundesstraßen.

Die Infrastruktur ist sehr gut, alle notwendigen Einrichtungen wie Ärzte, Apotheken,ein Haarstudio,die Post und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig oder in fünf minütiger Autofahrt zu erreichen.

Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr, sowie des Bahnhofs sind ebenfalls gewährleistet.

ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS:

Da sowohl Privatpersonen als auch Makler ab dem 01. Mai 2014 gesetzlich verpflichtet sind, Interessenten einen Energieausweis des angebotenen Objekts auszuhändigen, weisen wir vorsorglich schon einmal darauf hin, dass der Energieausweis für das Objekt beantragt ist. Dieser wird Ihnen, sobald er vorliegt, bei Besichtigung des Objektes ausgehändigt oder nachgereicht.


Objektbeschreibung:
Diese extravagante Drei- Zimmer- Dachgeschosswohnung ist eine von insgesamt zehn Wohnungen eines Neubaubprojekts mit zehn Wohnparteien in einem Mehrfamilienhaus in Broistedt. Des weiteren sind 15 Außenstellplätze, wovon vier Stellplätze mit Carport vorgesehen sind, geplant.

Bei den Dachgeschoss Wohnungen ist zusätzliche Nutzfläche auf dem Spitzboden zwischen 13qm und 30qm erzielbar, dieser wird auf Wunsch für Sie mit ausgebaut.

Das Neubauprojekt ist fertig projektiert und freut sich auf den Baubeginn.

Die Eigentumswohnungen werden schlüsselfertig, einschließlich betriebsfertiger Anschlüsse an die öffentlichen Ver- und Entsorgungsleitungen erstellt.

Die Wohnungsgrößen liegen zwischen ca. 59qm und 111 qm, mit jeweils 2 - 4 Zimmern.

Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über eine Terrasse, sowie einen Gartenanteil.

Alle anderen Wohnungen haben einen Balkon.

Platz für Fahrräder gibt es auf dem dafür vorgesehenen Fahrrad-Stellplatz.

Die Ausführung der Wärmedämmung erfolgt nach der neuesten Wärmeschutzverordnung.

Um Verzögerungen beim Exposéversand zu vermeiden, bitten wir bei Anfragen über das Internet um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Email, Anschrift und Telefonnummer). Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Ausstattung:
• stufenloser Zugang zum Haus

• modernes und energiesparendes Heizsystem mit einer Gaszentralheizung mit
Brennwerttechnik und einer thermischen Solaranlage mit
Heizungsunterstützung

• Fußbodenheizung in jeder Wohnung mit Einzelraumregelung

• Erfassung der Einzelverbräuche durch einen Wärmemengen-,
Kalt- und Warmwasserzähler

• Badezimmer mit einer mind. 100 x 100 cm großen ebenerdigen Dusche.

• Badheizkörper / Handtuchwärmer

• Sanitärgegenstände: DURAVIT oder gleichwertige Qualität, KERAMAG,
Renova oder gleichwertige Qualität.

• Armaturen: HansGrohe oder gleichwertige Qualität

• isolierverglaste Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung

• Gegensprechanlage mit Videofunktion

• Gegenaufpreis steht für jede Wohnung ein Stellplatz oder ein Carport zur Verfügung,
das Angebot versteht sich exklusive Maler- und Bodenbelagsarbeiten.

Für die ersten fünf Wohnungen haben wir gewisse Sonderkonditionen im Angebot, deshalb zögern Sie nicht zu lange, sondern kontaktieren Sie uns Zeitnah.

Außerdem gibt es verschiedene Extras- die wir hier bewusst nicht mit angeben- die jedoch im Kaufpreis includiert sind.

Wünsche die nach Bauvorschrift zulässig sind, sind möglich.
Im Preis auch enthalten: Eigentumsanteile am Grundstück, allgemeine Außenanlagen und Erschließungskosten.


Sonstiges:
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung: www.ec.europa.eu/consumers/odr

Käuferprovision: 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 285.500,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 102,63m²
Nutzfläche: ca. 30,42m²

Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Luxus

Energie:
Energieausweis:

Anbieter-Objekt-ID: 8809