4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €369.000 134 m²
63741 Aschaffenburg, Damm
bisheriger Preis €429.000

Eine tolle Wohnung in Aschaffenburg-Damm wartet auf Sie! Nur ganz wenige Immobilien decken so viele Nutzungs-Optionen ab. Große Wohnfläche, eine üppige Terrasse in Südausrichtung, 4 Zimmer (davon sind 3 Zimmer als Schlafzimmer nutzbar), Gäste-WC, nahezu ebenerdiger Zugang, eine gehobene und gepflegte Ausstattung u.v.m. Die Wohnung wurde darüber hinaus in den letzten Jahren sehr aufwendig und wertig saniert. Unter anderem: • Edles Feinsteinzeug in Wohnzimmer, Küche und Flur • Neues, hochwertiges Bad und Gäste-WC • Terrasse komplett erneuert (Belag und Untergrund) • 3-Fach Isolierverglasung, Vollwärmeschutz • Neuer Garderobenbereich • Wände hochwertig verputzt • Decken mit Deckenstrahlern • u.v.m. Elektrische Rollläden in Küche, Wohn- und Esszimmer, eine interessante Beleuchtung, ein Kellerabteil, 1 eigener sowie ein hinzugemieteter Tiefgaragenstellplatz (30,-€ mtl.) runden - neben einer gut gefüllten Rücklagenkasse - dieses wirklich tolle Angebot ab. Sie merken schon: Ob Single mit Platzbedarf, Pärchen, Familie mit Kind, Generation 55 plus oder Kapitalanleger - hier kann sich jeder wohl und zuhause fühlen! Wir stehen für weitere Auskünfte und eine Besichtigung herzlich gern bereit! Kontaktieren Sie uns!

Seniorengerecht Abstellkammer Fliesen Vollunterkellert

Die Erdgeschoßwohnung liegt in absolut toller und gesuchter Lage von Damm und. Die Stadtmitte ist mit dem Auto in 5 Minuten entfernt und die städtische Bushaltestelle ist auch nicht weit. In der gehobenen Wohngegend herrscht reiner Anliegerverkehr. In unmittelbarer Nähe erwartet Sie ein Naherholungsgebiet mit Trimm-Dich-Pfaden, Wander- und Radwegen. Natur und Stadt sind hier wunderbar vereint. Aschaffenburg liegt im Südosten von Frankfurt am Main im bayrischen Unterfranken und ist Teil der Metropolregion Frankfurt Rhein-Main. Eindrucksvolle historische Bauten, Denkmäler und Museen prägen das Stadtbild. In Aschaffenburg gibt es ca. 700 Geschäfte mit den unterschiedlichsten Spezialisierungen. Cafés und Kneipen ergänzen das Kulturprogramm, das aus Muikclubs, Kabarett, Theater und Kino besteht. Die Infrastruktur ist bestens: in wenigen Minuten ist die A3/A45 erreichbar, öffentlicher Nahverkehr bringt sie überall in und um Aschaffenburg hin, der Hauptbahnhof verfügt über eine direkte ICE Verbindung nach Frankfurt oder Würzburg und der internationale Flughafen Frankfurt am Main ist mit dem PKW innerhalb einer knappen halben Stunde erreichbar. Einen hervorragenden Einblick von Aschaffenburg erhalten Sie auch über diesen kleinen Film auf YouTube https://www.youtube.com/watch?v=WyV3vHf45bk

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, EV Real Estate Aschaffenburg Gbr (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.