4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €580.000
Augsburg, Bayern

Augsburg-Bayern - Augsburg: Bürgermeister Bohl Str, 70, 4 Zimmer, Wohnfläche 120 qm, Provisionsfrei. DIES IST EIN PRIVATVERKAUF Das gibt es nur einmal!!! Mit unverbaubarem Blick in die Stadt
(Hotelturm) und in Richtung westliche Wälder (Fuggerschloss) ein Angebot was Sie begeistern
wird. Zwischen zwei Wohnblöcken eine eigene Einheit mit Zugang von einem Wohnblockaufgang.
Das Haus wird im Laufe des Jahres erstmalig von außen ausgebessert und erhält einen kpl.
Neuanstrich aus den Rücklagen heraus. Damit ist auch in wenigen Monaten das Haus von außen in
einem Neuanblick was den Wert erneut erhöht. Die Eichemassiv - Parkettböden im Untergeschoß
werden nach Ihrer Farbwahl neu aufgearbeitet. Die 3 jährige Küche bleibt in der Wohnung und ist
im Kaufpreis enthalten. Die Bausubstanz ist hochwertig und zu dem damaligen Bauzeitpunkt das
Maß aller Bauobjekte. Der Aufbau wurde in 2010 gemacht in Profischreinerqualität und
Dreifachisolierglasverbund. Somit ist der obere Bereich in einer maximalen Bauqualität mit
Elektrorollos, riesiger Schiebetür und bis zu 3 m Deckenhöhe westlich flach abfallend zur östlichen
Straßenseite hin. Der große obere Raum wurde durch eine zweiseitige Glasschiebetrennwand (4-
teilig) geteilt so das ein sehr schönes Arbeitszimmer entstanden ist oder für ähnliches genutzt
werden kann (z.B. Babyzimmer, Fitnesszimmer oder ähnliches) mit herrlichem Blick Richtung
Innenstadt (Ostseite) Der unverbaubare Blick nach Ost und West wird Sie begeistern. Die
Anbindung an die B17, in die Innenstadt, Bahnhof, in das Naherholungsgebiet der Wertach lässt
kaum Wünsche offen und es bieten sich alle öffentlichen Verkehrsmittel zur Nutzung in
Gehreichweite an. Der Bäcker (Fa. Balletshofer) ist gegenüber von der Straße. Ein EDEKA
Verbrauchermarkt befindet sich Fußläufig in 5 Minuten Entfernung. Die B17 ist etwa 500m
Luftlinie entfernt und absolut geräuschabgeschottet. Sie erreichen die B17 über die Leitershofer Str.
in weniger als 2 Minuten morgens und abends mit dem KFZ. DieEigentumswohnanlage ist von
Anfang an von der gleichen Hausverwaltung zur großen Zufriedenheit der Eigentümergemeinschaft
gemanagt. Ein Tiefgaragenplatz kann zusätzlich für 18 TEUR erworben werden. Vor einer Besichtigung
sollte der Nachweis erbrachtsein das Sie dieses Objekt auch in Ihrem Rahmen finanzieren können.
Einfaches schriftliches Bankenbestätigungsschreiben oder ähnliches genügt! Das Objekt befindet
sich in der Bgm-Bohl-Str. 70; 86157 Augsburg und kann selbstverständlich von außen beäugt
werden. Der Verkauf wird ausschließlich privat durchgeführt. Maklerangebote nur in Verbindung
mit beauftragten Kaufinteressenten. Keinerlei Courtagebeteiligung durch den Verkäufer.
Maklerbesichtigungen werden konsequent abgelehnt!!!
Ort:
Bürgermeister Bohl Str. 70, 86157 Bayern - Augsburg
Kaufpreis: 580.000
Kontaktdaten: Herr Wirtz
0821 524978.
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