Haus zum Verkauf €395.000 144 m²
53123 Bonn / Duisdorf

Beim Eintritt in dieses Einfamilienhaus, sticht sofort die individuelle Raumaufteilung ins Auge. Im EG befindet sich das Wohnzimmer, das Schlafzimmer und die Küche. Das Erdgeschoss ist verbunden mit einem Anbau in dem sich auf dieser Ebene ein Bad und ein Gäste-WC befinden. Über ein paar Stufen gelang man in die darübe rliegenden Räume des Anbaus ( ein Wohnraum, und ein weiteres Bad). In der 1. Etage des Haupthauses befindet sich ein weiterer Wohnraum, ein Schlafzimmer und eine weitere Küche. Im Dachgeschoss stehen noch drei zusätzliche Wohnräume zur Verfügung. Das Haus verfügt über einen kleinen Innenhof. Der Garten, sowie die Grünanlage (wird zur Zeit als Gemüsegarten genutzt) befinden sich auf separaten Parzellen wenige Meter entfernt. Das Grundstück besteht aus drei Parzellen ( nicht direkt aneinander grenzend): Hof- und Gebäudefläche 252 m² Flurstück 415 / 261 Grünanlage Robelstr 195 m² Flurstück 843 Garten Im Kaiser 338 m² Flurstück 329 / 229

Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2017 als Brennwertanlage erneuert.

Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Duisdorf am Finkenhof. In wenigen Fußminuten stehen mehrere große Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Auch die Fußgängerzone von Duisdorf lässt sich schnell erreichen. Hier laden die vielen Geschäfte, Cafes und Restaurants zum Flanieren und Verweilen ein. Falls sie trotzdem in die Bonner Innenstadt gelangen wollen, so können Sie das unproblematisch und in kurzer Zeit mit der DB oder den häufig verkehrenden Bussen, welche wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt abfahren. Das Naherholungsgebiet Kottenforst bietet weitere Spazier- und Ausflugsmöglichkeiten.

+++ Widerrufsrecht +++ Der Auftraggeber hat das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um sein Widerrufsrecht auszuüben, muss der Auftraggeber dem Makler Immobilien Schwarz GmbH Geschäftsführung: Manuela und Markus Falkenbach Magdalenenstr. 48 53121 Bonn mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über seinen Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass der Auftraggeber die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absendet. Folgen des Widerrufs Sollte der Auftraggeber diesen Vertrag widerrufen, hat ihm der Makler alle Zahlungen, die er vom Auftraggeber erhalten hat, unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über den Widerruf dieses Vertrags beim Makler eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwendet der Makler dasselbe Zahlungsmittel, das der Auftraggeber bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt hat, es sei denn, mit dem Auftraggeber wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart. In keinem Fall werden dem Auftraggeber wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Hat der Auftraggeber verlangt, dass die Leistung des Maklers während der Widerrufsfrist beginnen soll, so hat er an den Makler einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem der Auftraggeber den Makler von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichtet, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Dies kann dazu führen, dass der Auftraggeber die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen muss. Hat der Makler abhängig von seinen vertraglichen Pflichten also bereits eine vollständige Nachweis- oder Vermittlungsleistung erbracht, so hat der Auftraggeber die vereinbarte Provisionshöhe zu zahlen. Für den Fall, dass der Makler zwar keine vollständige Nachweis- oder Vermittlungsleistung erbracht hat, hat er im Makler, qualifizierter Alleinauftrag Fall der vertraglichen Vereinbarung von Aufwendungsersatzansprüchen, Anspruch auf Ersatz der ihm bis zur Widerrufserklärung entstandenen und von ihm nachweisbaren Aufwendungen. __________________________________________________________________________________ Für Ihren ersten Eindruck sind die wichtigsten Informationen zu diesem Objekt in diesem Online-Exposé zusammengestellt. Für weitere Informationen zum Angebot und für einen Besichtigungstermin rufen Sie uns gerne an unter 0228/ 96 29 99 00. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.immobilien-schwarz-bonn.de. Sie haben ein Haus oder Wohnung zu verkaufen? Sprechen Sie uns gerne an. Wir unterstützen Sie bei der Bewertung und Vermarktung. Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Dieses Angebot ist als vertraulich zu behandeln. Eine Verwertung durch Dritte ist untersagt. ------------------------------------------------------------------------------