Haus zum Verkauf €399.000 92 m²
67360 Lingenfeld

Ein neuwertiges, attraktives freistehendes EFH für die Kleine Familie, steht schweren Herzens zum Verkauf. Insgesamt 4 Zimmer, Küche, TGL-Bad, G-WC, Garten, Hofbereich, sowie ein Nebengebäude als Garage und Kellerersatz sind Bestandteil dieser Immobilie. Barrierefreier Zugang. Ein Büro direkt im Eingangsbereich. Das Grundstück besticht durch seine zentrale und dennoch sonnige und sehr ruhige Lage Das Anwesen liegt in 2.Reihe und wird durch eine eigene Zufahrt erschlossen. Im Außenbereich lädt ein sonniger Garten und eine Terrasse zum relaxen ein. Ein Bachlauf gibt dem Grundstücks zusätzlich eine besondere Note. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung überzeugen. - Befeuerungsart: Gas-Zentralheizung. Warmwasser über die Heizung.. - Das Baujahr ca. 2017. - Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 92 m² - Die Grundstücksfläche liegt bei ca. 560 m² RAUMAUFTEILUNG: - EG: Eingangsdiele, Wohn/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche, G-WC, Arbeitszimmer, sonnige Terrasse mit kleinem Wintergarten. Hauswirtschaftsraum - DG: 3 Zimmer, Tgl-Bad, geräumige Diele, - Dachspitze: Speicher ENERGIEKENNWERT 72,4 kWh(/m².a)

Eigene Grundstückszufahrt, großer Hofbereich mit Stellplätzen, sonniger Garten mit Terrasse und kleinem Wintergarten, Nebengebäude mit Carport und Abstellräumen, Gas-Zentralheizung, Wassererwärmung über HZ, kleiner Wintergarten auf der Terrasse, Kabelanschluss, Speicher, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, G-WC mit Dusche, Einbauküche, Korkparkett und Fliesen

LINGENFELD ist eine ca. 6000 Einwohner zählende Ortsgemeinde im Landkreis Germersheim in Rheinland-Pfalz. Sie ist Verwaltungssitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde. Lingenfeld und gemäß Landesplanung als Grundzentrum ausgewiesen Zwischen Rhein und Reben, umgeben von Wald, Obstplantagen und Gemüsefeldern erstreckt sich die Verbandsgemeinde Lingenfeld, landschaftlich überaus reizvoll und dabei gleichzeitig verkehrsgünstig und stadtnah gelegen in jeweils nur ca. 6 km Entfernung von der Kreisstadt Germersheim mit Ihrer einzigartigen Festung im Süden und der weltbekannten Domstadt Speyer im Norden. Günstige Straßenverbindungen und der S-Bahnanschluss ab dem Bahnhof Lingenfeld sorgen für schnelle und bequeme Erreichbarkeit des Arbeitsplatzes und der Kultur- und Freizeitangebote. Einkäufe des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Immobilie liegt ruhig und sonnig im Zentrum von Lingenfeld.

Gerne übernimmt unser unabhängiger Finanzierungsberater Ihren persönlichen Finanzierungs-Check! Danach wissen Sie ganz genau, welche Immobilie Sie sich leisten können! Wollen auch Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten!? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Wertanalyse! HINWEIS: Trotz aller Sorgfalt können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Objektangaben übernehmen. Alle Objektangaben stammen vom Verkäufer (Eigentümer) oder dessen Bevollmächtigten!