3-Zimmer Wohnung zu vermieten €860 105 m²
63179 Obertshausen

In ruhiger Anwohnerlage im OT Hausen befindet sich diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines 3-Familienhauses. Bei gut aufgeteilten 105m² Wohnfläche verfügen Sie über eine fast 15m² große Wohnküche. Die vorhandene hochwertige Einbauküche von Nobilia ist drei Jahre jung kann gerne von der noch in der Wohnung lebenden Eigentümerin für EUR 5.500,00 übernommen werden.
Neben der Küche das ca. 18m² große Elternschlafzimmer. Vom Schlafzimmer oder der Küche ist die ca. 30m² große Terrasse begehbar und der zur Wohnung gehörende Garten nutzbar. Im Eingangsbereich befindet sich das separate WC. Das Tageslichtbad ist mit Wanne und Dusche ausgestattet. Das Kinder/Arbeitszimmer ist mit ca. 13m² völlig ausreichend. Der gesamte Wohnnbereich ist mit Parkettboden verlegt, Küche und Bad sind gefliest.
Gesucht wird ein Mieter, der nicht nur einen grünen Daumen sondern auch richtig Lust auf Garten hat. Alle Geräte wie Rasenroboter, Kehrmaschine, Häcksler etc. sind vorhanden - sogar eine automatische Bewässerung für den Rasen. Zur Gartenpflege gehört auch die Pflege des Vorgartens. Als Bonbon bekommt der neue Mieter nicht nur kostenfrei die Garage zur Verfügung gestellt sondern noch zwei ausgebaute Zimmer im Untergeschoss, die vorher vom Sohn der Eigentümerin genutzt wurden. Hier könnte ebenfalls ihr Kind wohnen oder auch nutzbar als separates Büro oder Hobbyraum. Die beiden Zimmer sind mit Laminat ausgelegt und beheizt.
Des Weiterhin nutzen Sie den allgemeinen Waschkeller und verfügen über einen eigenen großen Kellerraum.
Seit 2013 befindet sich eine Solarthermieanlage auf dem Dach, die Ihnen gegenüber den herkömmlichen Verbrauch an Nebenkosten (Warmwasser) ca. 25% einsparen.
Haustiere Katze ja Hund nein

Alle Angaben und Pläne stammen vom Eigentümer und wurden nicht überprüft. Alle m²-Angaben sind ca.-Werte. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig vom: 30.09.2016
Energieverbrauchskennwert: 153.2 kwh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Heizöl
Baujahr Energieträger: 2004

Stichworte:
Garage vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3

Obertshausen ist eine von 13 Städten und Gemeinden des Kreises Offenbach und liegt in dessen nordöstlichem Bereich. 1977 wurden die beiden Gemeinden Obertshausen und Hausen zusammengelegt und bilden seit 1979 die Stadt Obertshausen. Durch ihre günstige Lage zwischen den umliegenden Großstädten Frankfurt am Main, Offenbach am Main, Hanau und Darmstadt wurde Obertshausen ein beliebter Wohnort mit heute etwa 25.500 Einwohnern.
Das Monte-mare-Erlebnisbad Obertshausen ist eines der größten Freizeitbäder in Hessen. Der Sauna- und Wellnessbereich wurde von Mitte 2013 bis Oktober 2014 aufwändig saniert und neu gestaltet.
Weiterhin besteht das Sportzentrum am Waldschwimmbad.
Die Stadt Obertshausen verfügt über zahlreiche Sport- und Freizeitvereine sowie mehrere Fitnessstudios. Insbesondere im Bereich Fußball, Tennis, Turnen und Kindersport gibt es ein sehr breites Angebot in gleich mehreren Vereinen.
Die Rodgaubahn führt durch Obertshausen. Die Stadt ist seit Ende 2003 mit der Linie S1 an das Netz der S-Bahn Rhein-Main angeschlossen.
Direkt an der Bundesautobahn 3 gelegen, ist der Flughafen Frankfurt mit dem Frankfurter Kreuz ebenso wie der Flugplatz Egelsbach in kurzer Zeit zu erreichen. Obertshausen profitiert von der Nähe des Wirtschaftsstandortes Frankfurt am Main und dem Rhein-Main-Gebiet sowie der sehr guten Verkehrsanbindung.
Innerhalb der Stadt verkehren mehrere Buslinien, unter anderem die Offenbacher Buslinie 120, die Obertshausen mit dem Ortsteil Hausen, Mühlheim und Offenbach verbindet.
Grundschulen:
Friedrich-Fröbel-Schule
Waldschule mit angeschlossenem Freizeitpädagogischen Zentrum
Sonnentauschule
Weiterführende Schulen:
Georg-Kerschensteiner-Schule
Hermann-Hesse-Schule
Kindergärten
Im Stadtteil Hausen sind drei kommunale und ein katholischer Kindergärten vorhanden. Obertshausen besitzt drei kommunale und zwei kirchliche Kindergärten. Außerdem gibt es in der Stadt den ersten Waldkindergarten des Landkreises OF.