Haus zum Verkauf €329.000
55595 Rheinland-Pfalz - Spabrücken
bisheriger Preis €363.000

Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Gäste-WC, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

Traumhaftes Anwesen mit schöner Aussicht!

Objektbeschreibung:
Dieses 1984 erbaute, freistehende Einfamilienhaus liegt in einem ruhigen Wohngebiet im Süden von Spabrücken mit wunderbarem Fernblick in den Soonwald. Es bietet mit insgesamt 160 m² Wohnfläche und ca. 800 m² toll angelegtem Grundstück genügend Platz für die ganze Familie. Genießen Sie nach Feierabend die Sonne auf der teilweise überdachten, großzügigen Terrasse neben dem schön angelegten Teich. Sauna und angrenzender Ruheraum mit Duschbad laden zum Entspannen nach stressigen Arbeitstagen ein und bieten Ihnen noch mehr Wohnkomfort.. Der Kamin im Esszimmer sowie der Kaminofen im Wohnzimmer schaffen im Winter eine heimelige Wohlfühlatmosphäre. Die 2011 installierte Photovoltaikanlage, das 2017 modernisierte Badezimmer mit einer bodengleichen Dusche, die Garage mit direktem Zugang in das Haus sowie ein Carport runden das tolle Angebot dieser Immobilie ab. Nach Rücksprache mit dem Eigentümer besteht auch die Möglichkeit, diverse Einrichtungsgegenstände mit zu erwerben. Informationen über die Ortsgemeinde finden Sie unter: www.spabruecken.de Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin.

Sonstiges:
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131 13-4043, Fax: 06131 13-434701, eMail: infoLBS-ImmoSW.de
GF: Norbert Hoffmann, Matthias Wiechert
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 363.000,00 €
Zimmer: 6
Wohnfläche: ca. 160m²
Grundstücksfläche: ca. 805m²
Baujahr: 1984

Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Linoleum

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1984
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie, Holz
Endenergiebedarf: 77,40 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Holz und Hackschnitzel, Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 09643