Haus zum Verkauf €295.000 140 m²
Dieses wunderschöne Landhaus versteckt sich hinter einer langen Einfahrt und ist von der Straße aus kaum zu sehen.
Beim Betreten des Grundstücks ist man direkt von einem schönen eingewachsenen und gepflegten Garten umgeben.
Das Haus bietet auf 140 qm Wohnfläche 5 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer und zusätzlich 2 Bäder.
Die moderne Einbauküche und der Kaminofen im Wohnbereich sind bereits im Kaufpreis enthalten.
Ein weiteres Highlight ist die Aussicht von der Terrasse, die zum Süden hin gerichtet ist und einen grandiosen Fernblick verspricht.
Der vorhandene Keller bietet ein zusätzliches Arbeitszimmer mit direktem Zugang zum Garten.
Diese Immobilie befindet sich rundum in einem gepflegten Zustand und kann ohne Renovierung bezogen werden.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.3.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 87.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1988.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Stichworte:
Nutzfläche: 54,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz
Die Ortsgemeinde Armsheim liegt im Rheinhessischen Hügelland und hat ca. 2.650 Einwohner. Sie ist die drittgrößte Gemeinde innerhalb der Verbandsgemeinde Wörrstadt. Armsheim gehört zum Landkreis Alzey-Worms in Rheinland-Pfalz.
Das Ortsbild wird durch die im 15. Jahrhundert erbaute ehemalige Wallfahrtskirche beherrscht. Der 72 Meter hohe Glockenturm der heutigen evangelischen Kirche zählt zu den schönsten gotischen Dorfkirchen Rheinhessens. Sehenswerte alte Bausubstanzen und Baudenkmäler prägen den Ortskern Armsheims.
In Armsheim, dem liebenswerten Weindorf mit alter Tradition, lässt es sich gut leben. Bei den hier ansässigen Menschen, die dem Wein verbunden sind, wird Fröhlichkeit und Geselligkeit großgeschrieben. Armsheim ist ein Dorf mit Geschichte, aber auch mit Zukunft. Ausgestattet mit allem, was Wohnen auf dem Lande angenehm und lebenswert macht. Ein Netto-Markt deckt den täglichen Bedarf. Ein vielfältiges Vereinsleben stillt sportliche und kulturelle Interessen. Für unsere Kleinsten stehen ein zweizügiger Kindergarten mit Krabbelgruppe, und eine zweizügige Grundschule zur Verfügung. Weiterführende Schulen sind in Alzey, Wörrstadt, Nieder-Olm oder Mainz zu erreichen.
Armsheim zählt sich zum Einzugsgebiet Rhein-Main. Innerhalb von 5 Minuten sind Sie sowohl auf der A63 als auch auf der A61. Das Rhein-Neckar-Gebiet ist ebenfalls schnell erreichbar. Am Frankfurter Flughafen sind Sie in 40 Minuten.
Darüber hinaus verfügt Armsheim über einen Bahnhof mit Knotenpunkt zwischen Mainz, Bingen und Worms. Der Personennahverkehr nimmt am Rheinland-Pfalz-Takt teil, die Züge verkehren in den Hauptverkehrszeiten halbstündlich.
