3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €100.000 72 m²
31137 Hildesheim

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Freie Hand bei der Umsetzung Ihrer eigenen Ideen haben Sie in der hier zum Verkauf stehenden Eigentumswohnung. Diese verfügt über eine Wohnfläche von ca. 72 m² und erstreckt sich über 3 Zimmer sowie ein Tageslichtbadezimmer und eine Küche, sodass Paare oder junge Familien hier gleichermaßen gemütlich wohnen.

Im 1. Obergeschoss eines 1967 erbauten Mehrfamilienhauses gelegen weist die Wohnung einigen Renovierungsbedarf auf, den Sie nun nutzen können: Hier gestalten Sie Wohnen nach Ihren eigenen Wünschen, wofür die günstige Raumaufteilung und der Blick hinaus ins Grün des umliegenden Gartens eine gute Grundlage bieten. Eine attraktive Kapitalanlage kann hier besonders durch die Nähe zum Hildesheimer Stadtzentrum in Verbindung mit der grünen Wohnumgebung entstehen.

Betreten Sie die Wohnung, so finden Sie sich zunächst in einem Flur wieder, an den sich alle weiteren Räume anschließen. Neben einem Wohnzimmer und einem Schlafzimmer steht Ihnen ein weiterer Wohnraum zur Verfügung, der sich optimal als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Zur Ausstattung des Tageslichtbadezimmers gehört eine Badewanne.

Den überdachten Balkon betreten Sie vom Wohnzimmer aus. Zur Rückseite des Hauses ausgerichtet gewährt er Ihnen Ausblick in den üppig begrünten Gemeinschaftsgarten, der Ihnen ebenfalls zur Nutzung freisteht.

Im Keller des Hauses bietet ein eigenes Abteil zusätzliche Staufläche. Ihren Pkw parken Sie sicher auf einem Garagenstellplatz. Der Energieausweis wurde beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr.: 14042

Preisinformation:
1 Garagenstellplatz

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Stichworte:
Gesamtfläche: 72,25 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

In dieser Immobilie wohnen Sie in Himmelsthür, einem Stadtteil der niedersächsischen Stadt Hildesheim und nur ca. 4 km von deren Stadtzentrum entfernt. Himmelsthür zählt ca. 6.700 Einwohner und bietet Ihnen eine lebenswerte Kombination aus gepflegter, familienfreundlicher Kleinstadtidylle und unmittelbarer Nähe zur Großstadt, sodass Sie hier das Beste aus beiden Welten zu Ihrem Wohnglück verbinden können.

Das Gewerbegebiet mit zahlreichen Supermarktfilialen erreichen Sie in ca. 1,3 km, eine Bankfiliale in 800 m Entfernung. Besonders zeichnet sich die Wohnumgebung außerdem edurch ihre Familienfreundlichkeit aus: Einen Kindergarten finden Sie in 900 m Entfernung, insgesamt 3 Schulen ebenfalls nur ca. 750 m entfernt, sodass Sie das umfassende Bildungs- und Betreuungsangebot bequem nutzen können.

Der Stadtteil liegt eingebettet in herrliche Grünflächen, sodass Sie reichlich Gelegenheit zur Erholung im Freien vorfinden. Das Naturschutzgebiet Gallberg lädt mit einem Naturerlebnispfad zu Wanderungen ein, an deren Ende Sie den Ausblick hinunter in den Ort genießen. Hildesheims Stadtkern erreichen Sie in nur ca. 10 Autominuten. Bewundern Sie hier gleich zwei UNESCO-Welterbekirchen oder unternehmen Sie einen Einkaufsbummel in der schönen Fußgängerzone zwischen Schuhstraße und Hauptbahnhof.

Damit Sie all Ihre Ziele zu jeder Zeit gut erreichen können, besteht für Sie unweit der Wohnung eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz. Die nächste Bushaltestelle Hildesheim Im Kokenhof befindet sich nur ca. 230 m entfernt. Von dort aus transportiert Sie bspw. die Buslinie 6 in nur 24 Minuten zum Hauptbahnhof. Das Straßennetz steht Ihnen ebenfalls in nur ca. 700 m Entfernung offen, erreichbar über die B 1, die Sie außerdem an die überregional verlaufende A 7 anschließt.