Haus zum Verkauf €478.000 101 m²
Auf dem Driesch 22, 50259 Pulheim, Rhein-Erft-Kreis

1 ½– geschossige, vollunterkellerte Doppelhaushälfte. Die Doppelhaushälfte steht auf einem Grundstücksanteil von ca. 80 m² + 55 m² alleinige Sondernutzung Garten. Das Doppelhaus ist als Untergemeinschaft Teil einer WEG. Die Doppelhaushälfte verfügt über eine Wohnfläche von ca. 101,97 m² Wohnfläche, aufgeteilt: im Erdgeschoss in Diele, Gäste-WC, Technikraum, Abstellraum, Wohn- und Esszimmer, Küche, ca. 16,62 m² große Terrasse (davon 50% in Wohnfläche enthalten) und im Obergeschoss in Diele, Duschbad, Schlafzimmer und ca. 29,62 m² große Terrasse (davon 50% in Wohnfläche enthalten).

Das Objekt wird hochwertig ausgestattet mit: Videogegensprechanlage, Weichwasseranlage, Luftwärmepumpe, hochwertige Bodenbeläge (z.B. Echtholzparkett, Granit, etc.) und Fußbodenheizung.

Die Stadt Pulheim liegt nur wenige Kilometer von der nordwestlichen Stadtgrenze Kölns entfernt. Pulheim bietet sowohl die moderne Infrastruktur als auch den liebenswerten Charme einer lebendigen Kleinstadt. Das Objekt befindet sich nur wenige Meter entfernt vom Marktplatz im verkehrsberuhigten Zentrum von Pulheim. In der Nähe befindet sich der neu gestaltete Stadtgarten Pulheims, der zum Spaziergang unter Bäumen entlang von Blumenrabatten einlädt. Die Fahrzeit zum Hauptbahnhof Köln beträgt ca. 12 min. Ein dichtes Autobahnnetz von der A57, A4 und A1 führt an Pulheim vorbei und macht die Stadt zu einem attraktiven Standort für Unternehmen und Privatpersonen. Die ansprechende Einkaufszone mit einer vielfältigen Auswahl an Fachgeschäften, Gastronomie und Ärzten lässt kaum Wünsche offen. Das umfangreiche Freizeitangebot macht Pulheim zu einer Stadt mit hervorragender Wohnqualität. So bietet die Stadt neben einem Hallenbad und einem großen Freibad ein komplexes Sportzentrum, mehrere Tennishallen, Fitness-Center und Reiterhöfe.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: € 473.000,00 Doppelhaushälfte + € 5.000,00 Außenstellplatz = € 478.000,00; eine Garage zum Preis von € 25.000 kann seperat erworben werden. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.