4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.000 166 m²
63571 Gelnhausen

Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung befindet sich in einem freistehenden, Zweifamilienhaus mit 2 abgeschlossenen Einheiten, welches ursprünglich 1967 in massiver Bauweise auf ca. 500 m² Grundstück erstellt und 2003 umfassend, mit viel Liebe zum Detail saniert wurde. Durch die Zusammenführung von Ober- und Dachgeschoß entstand ein äußerst großzügiger und hochwertig ausgestatteter Wohnbereich, mit insgesamt ca. 152 m² auf 2 Etagen. Unter Verwendung von ausgesuchten Materialien wurde eine stilvolle Wohnatmosphäre mit allem Komfort und zahlreichen Highlights geschaffen. In der unteren Ebene gelangen Sie über die geräumige Diele zur großen, toll ausgestatteten Wohnküche, einem hellen, modernen Tageslichtbad sowie 3 weiteren, individuell nutzbaren Wohnräumen. Derzeit wird einer davon als Praxisraum betrieben und verfügt praktischer Weise über ein zusätzliches Tageslicht - Duschbad "en suite". Über eine massive Treppe erreichen Sie die Dachgeschoßebene, die derzeitige als "Living Area" genutzt wird. Diese Etage bietet weitere 86 m² Raum zur Entfaltung und vermittelt ein ganz besonderes Flair. Ein imposanter Kaminofen sorgt für wohlige Stunden, weiterhin ist die XXL-Dachterrasse (3x7 m!) mit beeindruckendem Panorama Blick eine echte Attraktion. Ein weiteres Extra ist der zur Wohnung zugeordnete und separat zugängliche, ca. 14 m² große Garagenüberbau, der derzeit als Fitnessstudio eingerichtet ist, und je nach Ihrem persönlichen Bedarf vielerlei Nutzungsmöglichkeiten bereithält. Weiterhin ist auch eine technisch hochwertige Ausstattung mit moderner Brennwertheizung, Wärmesolar und zur Wohnung gehörender Photovoltaik-Anlage gegeben, was zur Energie- und Kosteneinsparung beiträgt. Alle Facetten dieses außergewöhnlichen Objekts hier detailliert aufzuführen würde den Rahmen dieses Exposés sprengen. Diese Immobilie vermittelt Exklusivität, ein tolles Lebensgefühl und lässt keine Wünsche offen. Eine Besichtigung sagt mehr als 1000 Worte!

Beide zur Wohnung gehörigen Wohnetagen sowie das Treppenhaus wurden inklusive Wasserverrohrung und Elektrik 2003 komplett saniert. Hochwertige Bodenbeläge in Granit-Optik, große, gut ausgestattete Wohnküche, zwei Tageslichtbäder, Kaminofen, XXL-Dachterrasse, Brennwert Heizanlage mit Wärmesolar (2013), Photovoltaik-Anlage, autark nutzbarer Anbau, Freisitz, diverse Kellerräume, und, und, und…... Dies sind nur einige von vielen, tollen Ausstattungsmerkmalen die Ihnen die Vorzüge dieses attraktiven Angebots schnell näher bringen werden.

Das Objekt befindet sich in bevorzugter Lage von Gelnhausen - Hailer, in einer ruhigen, nur von Anwohnern befahrenen Straße, und ist durch die Naturnähe besonders für Fahrradfahrer oder Spaziergänger sehr attraktiv. Diverse Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Spielplätze, Grund- und Hauptschule, Arzt und Apotheke sind in unmittelbarer Nähe, größere Einkaufszentren befinden sich im nahen Umfeld. Darüber hinaus runden vielfältige gastronomische Angebote und ein reges Vereinsleben das vielfältige Freizeit- und Erholungsangebot ab. Der Ortskern von Gelnhausen ist nur ca. 2, km entfernt. Mit der guten Anbindung zur A66 sowie weiteren Bus- Bahnanbindung sind alle umliegenden Städte sowie Frankfurt und der Rhein-Main Flughafen problemlos zu erreichen.

Auch für die Unterbringung Ihrer Fahrzeuge ist mit einer Doppelgarage und weiteren Parkmöglichkeiten auf der Hoffläche des Grundstücks bestens gesorgt. Hier finden Sie unsere Datenschutzerklärung: https://www.junker-immobilien.net/index.php/datenschutz 5,95% inkl. MwSt. vom Kaufpreis