Haus zum Verkauf €210.000 185 m²
84160 Dingolfing (Kreis)

Die sehr schön und gemütlich renovierte Doppelhaushälfte in Holzbauweise erstellt, mit 16 KW Photovoltaikanlage (monatl. Vergütiung 210EUR), mit sonniger Terrasse, mit sparsamem Pelletofen sowie großzügigem Dachstudio wurde vor Jahren komplett saniert und bietet einer Familie viel Platz zum Leben, Freizeit und Arbeiten. Die Wohnfläche von 185 m² verteilt sich auf drei Ebenen. Im Erdgeschoss erwartet Sie der einladende Empfangsbereich mit langer Diele, die mit praktischen Einbauschränken eingerichtet wurde. Auf dieser Etage finden wir einen großzügigen Raum mit anschließendem Bad sowie Toilette, der vor der Renovierung als Küchenstube diente, jetzt wird er als Gewerberaum benutzt. Die frühere Terrasse wurde in einen Wohnraum umgebaut und somit entstand der heutige Küche-, Ess- und Wohnbereich mit direktem Zugang zum Garten, bzw. Terrasse. Über die Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich Flur mit kleinem Balkon, das Schlafzimmer mit Ankleide, zwei Kinderzimmer sowie kleines Bad mit Dusche befinden. Der Dachboden wurde ausgebaut, somit entstand ein gemütliches Dachstudio mit zwei Räumen und kleinem Bad und eignet sich hervorragend für Gäste oder für heranwachsende Kinder, die ihr "eigenes kleines Reich" beanspruchen. Zu dem Haus gehören zwei Stellplätze direkt vor dem Haus sowie kleines Grundstück hinterm Haus, auf dem die Holzgarage sowie Pellet- und Holzlager aufgestellt wurden. Dies könnte man jederzeit rückgängig machen und stattdessen kleinen Garten genießen.

Im Erdgeschoss: - Diele mit Einbauschränken und mit Pelletofen - Küche-, Ess- und Wohnbereich mit Terrassenzugang - großer Gewerberaum (frühere Wohnküche) - Bad mit Wanne, Waschbecken, Toilette, Fenster - Gästetoilette Im Obergeschoss: - Flur mit Balkon - Schlafzimmer mit Ankleide - zwei Kinderzimmer - Bad mit Dusche, Wachbecken, ohne Fenster Im Dachgeschoss: - Dachstudio mit zwei Räumen - Toilette mit Waschbecken Garten bzw. Terrasse Einzelgarage mit Holzlager Zwei Stellplätze vor dem Haus 16 KW PV Anlage mit ca. 211.EUR monatl. Vergütung inkl. Eigenverbrauch

Zentrale aber sehr ruhige Lage Frontenhausen ist ein Markt im niederbayerischen Landkreis Dingolfing-Landau. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie Bäckerei, Metzgerei, Drogeriemarkt, Getränkemarkt sowie Banken, Apotheke, Restaurant u.a. gleich um die Ecke. Entfernungen: - ca. 10 Autominuten nach Dingolfing - ca. 15 Autominuten zum Autobahnanschluss A92

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Untere Bühlstr. 5, 91338 Igensdorf Tel.: 0171 9223263 Email: esverwaltung@imagde.de Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung Landratsamt Forchheim Am Streckerplatz 3, 91301 Forchheim