4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €145.000 125 m²
Die ca. 125m² große 4-Raum-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 3-Familienhauses. Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie über einen großzügigen Flur direkt in alle Räume. Zur Wohnung gehören ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Hauptbadezimmer, ein Gäste-WC, ein offenes Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang in einen hellen Wintergarten. Von dort aus gelangt man auch in den Garten mit Terrasse. Vom Garten aus hat man einen unmittelbaren Zugang zur Garage mit elektrischen Toröffner und Sektionaltor sowie zu den 2 Stellplätzen. Auf den Garagen befindet sich eine Solarthermieanlage für die Warmwasseraufbereitung. Esszimmer, Küche, Kinderzimmer, Schlafzimmer und Hauptbadezimmer sind mit elektrischen Rolläden ausgestattet. Alle Fenster sind Kunststoffenster mit Isolierverglasung. Die Wohnung wurde 2017 renoviert und befindet sich in einem guten Zustand. Das Highlight dieser Wohnung ist eine direkt von der Wohnung aus zugängige, eigene Sauna im Keller. Ebenso sind 2 große, helle Kellerräume vorhanden. Der Trockenraum sowie der Heizungsraum sind vom allgemeinen Treppenhauszu erreichen.
Durchgeführte Renovierungen der Wohnung: - alle Wände verputzt und gestrichen (2017) - Decken abgehängt und mit LED Einbauleuchten ausgestattet (2017) - hochwertiger Vinylboden im Flur, Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer (2017) - Rundbögen im Ess- und Wohnzimmer neu (2017) - Gäste-WC komplett erneuert (Ende 2018) - hochwertiger Kaminofen im Wohnzimmer (2018) - Saunaofen erneuert (2018) - Abwasserpumpe erneuert (2018) - Schiebetür zur Küche erneuert (2018) - Einbauküche im Kaufpreis enthalten Renovierungen am Objekt: - Fassade gestrichen (2017) - Sockel erneuert (2017) - Haustür und Briefkästen erneuert (2017)
Das Objekt liegt in zentraler Lage im Stadtteil Resse. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Die Nähe zum Waldgebiet Emscherbruch, zum Golfclub Leithe sowie das nahe Zentrum von Gelsenkirchen-Buer etc. bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus. Die Verkehrsanbindung zu den Autobahnen A2 und A42 ist sehr gut.
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Der Makler-Vertrag mit FirstFinanz kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Wir sind Ihnen selbstverständlich auch gern bei der passenden Finanzierung für das Objekt behilflich. Als bankenunabhängiger Finanzierungspartner helfen wir schnell und kompetent bei der Auswahl der auf Sie zugeschnittenen Lösung.
