Haus zum Verkauf €649.000 170 m²
76829 Landau in der Pfalz

Im wunderschönen zentral gelegenen Stadtteil Schützenhof, finden Sie dieses exklusive Anwesen. Dieses Einfamilienhaus, erbaut 1972, liegt in einer ruhigen und grünen Seitenstraße mit exzellenter Nachbarschaft, aber bis zum Zentrum von Landau sind es auch nur ein paar Minuten zu Fuß. Alles was man so braucht, ist also um die Ecke. Wir möchten Ihnen dieses Zuhause vorstellen, das Ihre Familie willkommen heißt. In diesem Anwesen kann sich Ihr neues Leben auf rund 170 m² abspielen. Außerdem verfügen Sie hier über eine Doppelgarage neben dem Haus, welche viel Stauraum bietet. Durch die Eingangstür, gelangen Sie in den Garderobenbereich mit Zugang zum Gäste WC und zur Küche. Dahinter liegt der Flur der Sie in zwei Kinderzimmern, ein Arbeitszimmer, ein Elternschlafzimmer, dem neu gestalteten Badezimmer mit barrierefreier Dusche, sowie den großzügigen Wohn-/Essbereich, bringt. Im gesamten Erdgeschoss ist ein hochwertiger Marmor Fußboden verlegt. Das komplette Haus ist durch seine Süd-Ausrichtung und seine bodentiefe Fenster sehr lichtdurchflutet. Der sonnige Südgarten mit seiner Westterrasse lädt zum Sonnenbaden und gemütlichen Grillabenden mit Freunden ein. Weiteres Potenzial des Anwesens bietet zum einen das riesige Dachgeschoss welches komplett ausbaufähig ist sowie eine denkbare Einliegerwohnung im Keller. Im Haus wurde 2008 eine neue Ölzentralheizung (Brennwerttechnik) mit Pufferspeicher und Thermosolarzellen auf dem Dach eingebaut. Wir laden Sie herzlich ein, Ihre Ideen und Fragen bei einer persönlichen Begehung mit uns zu besprechen! Onlinebesichtigung, jetzt und in 360 Grad: Wir machen es Ihnen bequem. Lernen Sie das Haus vorab gemeinsam von Ihrem PC aus kennen. Einfach den Link in Ihren Browser kopieren… https://ogulo.de/7950/Landau_EFH_20/

Ausstattung im Überblick: - großes Sonnengrundstück mit 789 m² - Wohnfläche ca. 170 m² - neue Ölzentralheizung mit Pufferspeicher und Thermosolarzellen - barrierefreies Bad mit Tageslicht, 2004 renoviert - hochwertiger Marmor Fußboden im EG - Ausbaupotenzial im DG & UG - optimale Lage, Süd-Ausrichtung - Doppelgarage neben dem Haus - Wäscheabwurf im Badezimmer

Die kreisfreie Stadt Landau in der Pfalz mit seinen ca. 47.000 Einwohnern liegt im Süden von Rheinland-Pfalz, in der Region Südpfalz, zwischen Rhein und dem Pfälzer Wald. Die Südpfalzmetropole ist Universitätsstadt und eine der größten Weinbau treibenden Gemeinden Deutschlands. Das Einfamilienhaus liegt in bevorzugten Wohnlage von Landau. Zur Innenstadt sind es nur wenige Gehminuten.

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