Haus zum Verkauf €177.000 170 m²
31303 Burgdorf
bisheriger Preis €195.000

Wer viel Wohnfläche auf einem kleinen Grundstück benötigt, der kann hier schnell fündig werden. Die 1983 umfangreich sanierte Immobilie befindet sich zwar direkt im Zentrum von Burgdorf (weniger als 100 m vom Rathaus entfernt), liegt aber dennoch sehr ruhig an einer wenig befahrenen Seitenstraße. Da alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten sowie Bahnhof und Bushaltestellen fußläufig bequem erreichbar sind, kann man hier sogar auf das eigene Auto verzichten. Im Erdgeschoss befindet sich ein ca. 26 m² großes Wohnzimmer, in dem der gemauerte Kamin für eine angenehme Wärme sorgt. Das Esszimmer ist sowohl vom Flur als auch von der Küche aus zugänglich. Außerdem ist noch ein Gäste-WC vorhanden. Im Obergeschoss stehen zwei kleinere und ein sehr großes Zimmer zur Verfügung, in dem das sichtbare Fachwerk einen Raumteiler darstellt. Das Duschbad ist bereits vor einigen Jahren erneuert worden. Das Dachgeschoss ist aufgrund der bei vielen alten Fachwerkhäusern üblichen geringen Deckenhöhe von ca. 2,0 m nur eingeschränkt nutzbar. Hier befinden sich ein großes und ein kleines Zimmer sowie ein Abstellraum mit Anschlüssen für ein weiteres Bad. Im Keller (2/3) sind ein Hauswirtschaftsraum, ein Abstellraum und ein Heizungsraum vorhanden. Die Gasheizung mit dem Warmwasserspeicher wurde 1999 erneuert. 2010 sind im Erdgeschoss an der Straßenseite neue Fenster mit Rollläden eingebaut worden. Der Hinterhof wurde liebevoll als Garten angelegt. Hier steht auch eine Unterstellmöglichkeit für Fahrräder oder Gartenmöbel zur Verfügung.

Innenaufnahmen von allen Räumen stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung.

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