Haus zum Verkauf €1.200.000
03046 Brandenburg - Cottbus

Schlagwörter: Grundstück, Mehrfamilienhaus, Wohnung, Wohnungen

Top gepflegtes Mehrfamilienhaus in Cottbus

Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in Cottbus, Stadtteil Döbbrick.

Die mehr als 100.000 Einwohner zählende Stadt im Süden Brandenburgs versteht sich als modernes Zentrum der Lausitz. Cottbus ist eine junge Universitätsstadt. Der Stadtteil Döbbrick mit rund 1700 Bewohnern ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut an das Stadtzentrum angebunden. Es zählt zu den ruhigen und beliebten Wohnlagen von Cottbus, nicht zuletzt durch sein familienfreundliches und grünes Wohnumfeld. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sowie Kindertageseinrichtungen sind von hier aus gut erreichbar.

13 Grundschulen, 2 Gesamtschulen, 6 Gymnasien, darunter das Max-Steenbeck-Gymnasium mit erweiterter mathematisch-naturwissenschaftlich-technischer Ausbildung und das Niedersorbische Gymnasium, 3 Förderschulen, eine Waldorfschule, 1 Oberstufenzentrum, ein Konservatorium und zahlreiche private Aus- und Weiterbildungszentren prägen die Schullandschaft der Stadt.

Objektbeschreibung:
Kurzexpose:

Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in beliebter Wohnlage von Cottbus. Es wurde 1996 in massiver Bauweise erstellt. Die hier angebotenen 16 Wohneinheiten befinden sich in einem separaten, in sich abgeschlossenen Gebäudeteil und verteilen sich auf zwei Hauseingänge mit je 8 Wohnungen. Die Größen der Wohnungen liegen zwischen 36m² und 77m². Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Tiefgaragen- oder Außenstellplatz.

Das hervorragend gelegene Wohnquartier besticht durch seine durchdachte Architektur und gut vermietbaren Raumgrundrisse und Ausstattungsdetails. So verfügen alle Wohnungen im ersten Obergeschoss über schön angelegte Terrassengärten und die Dachgeschosswohnungen über eine zusätzliche Maisonetteebene. Neben einem eigenen Tiefgaragen- oder Außenstellplatz verfügt jede Wohnung über einen Kellerraum, Waschräume und einen Fahrradkeller.

Bedingt durch die gehobenen Ausstattungsdetails und die bevorzugte Unterhaltung des Wohnquartiers erzielt der Eigentümer überdurchschnittliche Mieterträge mit langfristigen Mietverträgen bei einer Top-Mieterstruktur!

Die Jahresmieteinnahmen und viele weitere Bilder in HD-Qualität senden wir Ihnen auf Anfrage gerne zu.

Ausstattung:
Kurzexpose: Weitere Informationen und Bilder auf Anfrage.

Erstklassig unterhaltenes Wohnquartier mit sehr guter Mieterstruktur und überdurchschnittlichen Mieterträgen.
+ Kaufpreis auf Anfrage (die Preisangabe €1,- ist technisch bedingt)
+ Baujahr 1996
+ Grundstück ca. 2.832m² (Gemeinschaftsgrundstück)
+ 16 Wohneinheiten mit insgesamt 875m² Wohnflächen
+ Wohnungsgrößen von 36-77m²
+ Eigener, in sich abgeschlossener Gebäudeteil
+ Verkauf zu je 8 Wohneinheiten (437,5m²) möglich
+ Weitere 8 Wohneinheiten stehen optional zum Verkauf
+ Insgesamt 38 Wohneinheiten gehören zum Bestand
+ Sehr gute und solvente Mieterstruktur
+ Lange Mietlaufzeiten/Kein Leerstand
+ Hausmeister vor Ort
+ Acht Außenstellplätze
+ Zehn Tiefgaragenstellplätze
+ Gepflegte Terrassengärten
+ Bushaltestelle direkt vor der Tür!
+ Energieverbrauchsausweis: 116,52 kWh, Öl, Bj. 1996

Das freistehende, in sich abgeschlossene 16-Parteienhaus ist Teil eines Wohnquartiers mit insgesamt 38 Wohneinheiten. Weitere 8 Wohneinheiten im gegenüberliegenden Haus können zusätzlich erworben werden. Mit sodann 24 von 38 Wohneinheiten werden Sie automatisch zum Mehrheitseigentümer! Informationen zu den zusätzlich erwerbbaren Wohnungen senden wir Ihnen auf Anfrage ebenfalls gerne zu.

Weitere Bilder in HD-Qualität und Informationen zu den Jahresmieten senden wir Ihnen auf Anfrage gerne zu.
Persönliches Gespräch / Ansprechpartner:
Ralf F. Kortmann - Tel. 02571 581875-0
Mail: infokortmann-immobilien24.de

Sonstiges:
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir das vollständige Expose mit allen Innenfotos und die Lagedaten nur an uns bekannte Interessenten senden dürfen.

In den Immobilienportalen veröffentlichen wir regelmäßig nur einen Teil unseres Immobilienangebotes. Alle Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter: www. kortmann-immobilien24.de

Angaben ohne Gewähr.

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 1.200.000,00 €
Wohnfläche: ca. 875m²
Grundstücksfläche: ca. 2832m²
Vermietbare Fläche: ca. 875m²
Baujahr: 1996


Energie:
Energieausweis:

Anbieter-Objekt-ID: 17233