Haus zu vermieten €3.200 267 m²
Die Immobilie wurde zweigeschossig in einer Staffelbauweise mit großen Terrassenflächen gebaut. Das Objekt weist auf dem nahezu rechteckigen Grundstückszuschnitt eine Süd-Nord-Ausrichtung aus. Die moderne und attraktive Baugestaltung wurde durch die helle Putzfassade und das Flachdach vervollständigt.
Die Wände und Decken weisen einen hellen Anstrich auf. Die Decken wurden abgehängt und mit Einbauleuchten versehen. Die Schlafräume sind mit Teppichboden belegt, die Bäder, WC's und Küchen gefliest und die Flure bzw. Treppenanlage mit Natursteinbelag ausgestattet. Die Aluminiumfenster mit Isolierverglasung sind mit einer elektrischen Außenverschattungsanlage versehen. Die Immobilie verfügt im Erdgeschoss über eine Einliegerwohnung mit insgesamt circa 71,00 m² Wohnfläche. Die Wohnung ist über den gemeinsamen Eingang erreichbar und vollständig abgetrennt. Weiterhin ist die Wohnung mit einem Gäste-WC, einem Badezimmer mit bodentiefer Dusche und einer Ablagefläche aus Naturstein ausgestattet. Eine voll funktionsfähige Einbauküche mit Spülmaschine und Backofen der Marke Siemens ist vorhanden. Außerdem gehört zu der Wohnung eine eigene Dachterrasse mit Ausgang aus dem Schlafbereich. Im Erdgeschoss ist außerdem noch ein Teil des Haupthauses angesiedelt. Hier befinden sich auf circa 66,50 m² drei Schlaf- oder Arbeitszimmer und zwei Badezimmer mit bodentiefer Dusche und einer Badewanne. Auch hier ist eine eigene Terrasse von dem hinteren Schlafraum zu erreichen. Das Obergeschoss mit circa 104,50 m² Wohnfläche verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Vorratsraum, einer voll funktionsfähigen Einbauküche und einem kleinen Abstellraum. Aus dem Wohnbereich gelangt man auf die circa 28,00 m² großen Dachterrassen. Das Highlight des Hauses ist eine weitere Dachterrasse mit über 110,00 m², die sich über das gesamte Obergeschoss streckt. Hier lässt sich der Ausblick auf Osnabrück genießen.
Der Westerberg gehört zu den bevorzugten Wohnlagen mit den höchsten Grundstückspreisen in Osnabrück. Neben Teilen der Universität und der Hochschule ist auf dem Westerberg als besondere Sehenswürdigkeit der botanische Garten der Universität, ein ehemaliger Steinbruch, zu finden. Dieser Stadtteil dient der Bevölkerung als Naherholungsgebiet, da er von der Stadt, die sich praktisch um ihn herum zieht, in ein paar Gehminuten erreichbar ist. Außergewöhnlich für eine Großstadt ist außerdem, dass „mitten in der Stadt“ noch ein Landwirtschaftsbetrieb, das Gut Muesenburg, aktiv ist. Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten, sowie Busanbindungen (circa 450 m Entfernung) sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Der Hauptbahnhof ist circa 4,00 km entfernt. Die Straße, in der der die Immobilie gebaut wurde ist eine Sackgasse und nur mit Anliegerverkehr ausgeschrieben.
Die Kosten für den Gas- und Stromverbrauch werden direkt von dem Mieter getragen und sind noch nicht in den Nebenkosten enthalten.
