Haus zu vermieten €1.690 179 m²
Daimlerstr. 42, 76185 Karlsruhe - Nordweststadt, Karlsruhe
bisheriger Preis €1.790

Wir freuen uns, Ihnen ein ausgesprochen großzügiges, gepflegtes und modernisiertes Einfamilienhaus anbieten zu können. Das Haus verfügt über einen Vollwärmeschutz und ist energetisch auf modernem Stand. Dieses Haus wurde für den eigenen Bedarf errichtet und ausgestattet, was Sie in allen Details, vor allem aber in Küche und in den Bädern sofort erkennen werden. Nach Betreten des Hauses befinden Sie sich in einem großzügigen Treppenhaus. Oben befinden sich die Privaträume (3 Schlafzimmer, eines davon mit einer Loggia (ca. 11qm) und ein Duschbad), unten im Kellerbereich finden Sie 3 Kellerräume, einen sehr großen Hobbyraum und natürlich auch den Heizraum mit einer Ölzentralheizung. Ölgeruch ist nicht wahrnehmbar, da diese Heizung von einem Erdtank (10.000 l) gespeist wird. Vom Treppenhaus aus gelangen sie im Erdgeschoss in den Flur, von dem aus Sie Zugang zu allen Räumen auf dieser Etage haben. Direkt neben dem Eingang gelangen Sie gleich in die Küche, was nach einem größeren Einkauf sehr praktisch ist. Die Küche ist mit einer voll ausgestatteten Einbauküche versehen, die Ihnen zu Nutzung überlassen wird. Neben der Küche befindet sich ein helles Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zu der Terrasse. Highlight in diesem Wohn-Essbereich (ca. 47qm) ist der offene Kamin mit Kassette. Die Süd-Ost-Terrasse erstreckt sich fast über die gesamte Hausbreite und ist vollständig überdacht. Zusätzlich gibt es noch Markisen, damit an heißen Sommertagen genug Schatten vorhanden ist. Von dieser Terrasse schauen Sie unmittelbar auf ihren neuen Garten der sehr gepflegt in Erscheinung tritt. Dieser hintere Grundstücksbereich ist ca. 2 Meter hoch eingezäunt, so dass Sie ihre Privatsphäre genießen können. Hinter der Rasenfläche befindet sich eine Halle (ca 70qm), die sich nahezu über die gesamt Grundstücksbreite erstreckt. Hier könnten Materialien oder z.B. auch Oldtimer abgestellt werden. Die Zuwegung zu dieser Halle verläuft durch die Straßenseitige Garage an Haus, Terrasse und Garten vorbei und ist gepflastert. Von der Terrasse hat man auch einen direkten Zugang zu dem Bürobereich, der offen zum Flur hin gestaltet ist. Ein modernes Tageslichtbad mit Wanne, bodentiefer Dusche und Waschtisch, sowie das separate WC runden das Angebot auf dieser Ebene ab. Ein besonderer „Hingucker“ sind die an verschiedenen Stellen anzutreffenden Lack-Spann-Decken mit angepasster Beleuchtung. Das Haus wird Ihnen zusammen mit dem Garten und der Halle überlassen, wobei der Vermieter davon ausgeht, dass die Gartenpflege durch Sie erfolgen wird. Für Gartengerätschaften steht noch zusätzlich ein Gartenhäuschen zur Verfügung. Für die Bewässerung des Gartens ist ein eigener Brunnen vorhanden, so dass dieser nicht mit teurem „Stadtwasser“ gegossen werden muss. Rundherum ein tolles Angebot das sich an ein Paar oder eine junge Familie richtet.

- Öl – Zentralheizung (Fußbodenheizung), - vollausgestattete Einbauküche, - moderne Fliesen- und Holzböden, - Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche und Badewanne im EG, - Duschbad mit WC im OG, - separates Gäste - WC, - Kabel - Anschluss, - Kunststoffisolierglasfenster (die meisten 3 fach verglast) mit Rollläden, - große überdachte Terrasse mit Markise, - Loggia, - eigener Garten, - Gartenhäuschen, - Garage inklusive, - Kellerräume (vollständig unterkellert), - Haustiere nach Absprache erlaubt, - mod. Entkalkungsanlage, - Vollwärmeschutz, - Halle zur Lagerung oder für Gewerbe auf dem Grundstück, - uvm.

Sehr verkehrsgünstig in der Nordweststadt gelegen befindet sich dieses großartige Angebot in einem gewachsenen Mischgebiet. Die nächste Bushaltestelle ist etwa 150 m entfernt, die nächste Straßenbahnhaltestelle etwa 800 m. Über die B 10 und B 36 sind Sie hervorragend an das Straßennetz angeschlossen. Herzlich Willkommen in der Nordweststadt!

Das hier angebotene Haus ist zum 01.01.2017 bezugsfrei und wird Ihnen in einem sehr gepflegten Zustand übergeben, so dass Sie quasi sofort einziehen können. Die Kaution - in Höhe von 3 Kaltmieten - kann per Bankbürgschaft oder Kautionsversicherung hinterlegt werden. Bitte beachten Sie, dass die meisten Bilder mit einem Weitwinkelobjektiv aufgenommen wurden und daher die Räume möglicherweise größer als in der Realität wahrgenommen werden. Vergleichen Sie ihre Eindrücke daher bitte mit dem Grundriss. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit mir (Handy 0151 404 66 091). Ich bin sicher Sie werden begeistert sein!