4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €435.000
07318 Saalfeld (Saale) - Wöhlsdorf

Wohnungstyp: Maisonette

Ausstattung: Einbauküche, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

Mallorca: Gönnen Sie sich eine großzügige Eigentumswohnung ...

Lagebeschreibung:
Auf Mallorca gelandet erreichen Sie Santa Ponsa in knapp 30 Autominuten.
Santa Ponsa gehört zu einen der begehrtesten Urlaubsorte der Insel. Sehr beliebt ist der Ort auch bei Golfern, in unmittelbarer Umgebung befinden sich zwei gute Golfplätze. Entlang der Steilküste erstrecken sich die Costa de la Calma, eine Siedlung mit Appartementhäusern und Villen, die fast bis nach Paguera reicht.
Santa Ponsa hat auch einen schönen etwa 600 Meter langen und bis zu 150 Meter breiten Sandstrand, von der Anlage erreichen Sie diesen in ca. in 10 Minuten zu Fuß. Im Ort selbst gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, einen Supermarkt, Apotheken und deutsche Ärzte aller Fachrichtungen.
Direkt an der Platja de Santa Ponsa befinden sich einige Palmen und ein schattenspendendes Palmenwäldchen. Am Strand findet der Urlauber verschiedene Freizeit- und Wassersportangebote, Rettungsschwimmer, Duschen und einen behindertengerechten Strandzugang. Hinter den Strand verläuft die Strandpromenade mit diversen Restaurants und Boutiquen, die zum abendlichen flanieren einladen.
Nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt befinden sich mittlerweile zwei Yachthäfen mit jeglichem Service rund um das Boot. Insbesondere der neue Hafen Port Adriano unterstreicht die steigende Beliebtheit von Santa Ponsa.
Auf der nahgelegenen Halbinsel Sa Caleta steht das Gedenkkreuz von Santa Ponsa. Zum Gedenken an dieses historisch wichtige Ereignis für Mallorca findet jährlich in der ersten Woche im September eine Festwoche statt. Neben Konzerten, Reiterspielen und Feuerwerk wird auch die historische Landung nachgestellt.
Jeden Samstag gibt es in Santa Ponsa einen Wochenmarkt. Auch sonst liegt der Ort zentral an der Südwestküste. Palma de Mallorca und alle anderen Orte in der Umgebung wie Paguera und Port de Andratx. Diese Orte lassen sich bequem und günstig mit dem Bus erreichen. Hier gibt es viele Freizeiteinrichtungen wie z.B. der Western Wasser-park, eine Kartbahn oder den beliebten Freizeitpark "Katmandu Park".


Objektbeschreibung:
Auf dem ca. 10.800 m² großen Areal stehen insgesamt drei Häuser. In jedem Haus befinden sich 12 Wohneinheiten, die sich auf drei Etagen verteilen.
Die zum Verkauf stehende Maisonettewohnung hat ca. 136 m² Wohnfläche und befindet sich im ersten Stock des Wohnhauses "Adelfa".
Die gut geschnittene und lichtdurchflutete Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen, alle Räume sind mit hochwertigen Fliesen ausgelegt. Während der heißen Tage sorgt eine Klimaanlage für angenehme Temperaturen, in der kälteren Jahreszeit spendet Ihnen diese wohltuende Wärme. In der Wohnung befindet sich eine Waschmaschine, Fernsehen schauen Sie über eine Satellitenschüssel und Ihre Gäste melden sich über eine Gegensprechanlage an.
Die voll ausgestattete Küche ist zum Wohn- Essbereich geöffnet. Sie bietet ausreichend Platz für alle Dinge des täglichen Lebens. Direkt an die Küche grenzt ein Balkon an, von hier aus lässt sich der anstehende Tag bei einem schönen Frühstück mit aufgehender Sonne gut planen. Auf dieser Etage befindet sich zusätzlich noch ein Gäste-WC und ein Abstellraum. Der Leerraum unterhalb der Treppe ist idealerweise mit Einbauschränken versehen und zusätzlich gut nutzbar.
Über die Marmortreppe gelangen Sie in die zweite Ebene der Wohnung. Im Dachgeschoss befindet sich das Schlafzimmer, ein Gästezimmer, ein Duschbad, ein Vollbad und ein weiteres Wohnzimmer, von dem Sie direkten Zugang zur herrlichen Dachterrasse haben.
Auf der Dachterrasse mit ca. 43 m² können Sie uneingeschränkt Ihre Privatsphäre genießen. Die Terrasse ist fast uneinsehbar und ideal für nette Grillabende mit Ihren Liebesten. Der unverbaute Blick ist wunderschön, im Hintergrund sehen Sie das Tramuntanagebirge. Sonnenschutz spendet Ihnen eine Pergola. Ein weiteres, nettes Feature ist der Anschluss aller Blumenkübel an einem automatisierten Bewässerungssystem.
Zu den Gemeinschaftsanlagen gehören ein Gartenteich mit Kois, ein Putting Green für das tägliche üben, ein Swimmingpool mit abgetrennten Kinderbereich, ein überdachtes Poolhaus mit geschützten Sitzgelegenheiten und angrenzender Sonnenterrasse inkl. Sonnenliegen und -schirmen als auch ein Gemeinschaftshaus mit Toilette. Ein gemauerter Grill steht der Gemeinschaft für nachbarschaftliche Grillabende zur Verfügung.
Die gesamte Anlage ist sehr gepflegt und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Laufend werden Instand-haltungsmaßnahmen durchgeführt. So wurde zum Beispiel 2017 der Pool grundsaniert. Neben der Erneuerung der Filteranlage wurden auch alle Zu- Abwasserleitungen auf dem Grundstück erneuert.
Wie bereits erwähnt, hat die Anlage eine Größe von über einem Hektar. Überall verlaufen kleine Wege an denen landestypische Blühpflanzen, Pinien, Palmen, Orangen- und Zitronenbäume gedeihen.


Daten:
Kaufpreis: 435.000,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 136m²
Nutzfläche: ca. 43m²

Objektzustand: gepflegt

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2017
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 146 kWh(m²*a)
Endenergiebedarf: 146 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 5468