3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €160.000
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Ausstattung: Möbliert/Teilmöbliert, Balkon, Einbauküche, Dusche vorhanden, Gäste-WC, Garage/Stellplatz
Objekt Nr.: W-02DK7H
Objektbeschreibung:
Im Herzen von Horumersiel befindet sich diese schöne Wohnung in einem gepflegten 4-Parteienhaus aus dem Baujahr 1973. Schon beim Betreten der Wohnung zeigt sich, mit wie viel Liebe sie hell und freundlich renoviert wurde: Friesisches Flair, kombiniert mit großzügigem und heimeligem Wohnraum. Ca. 72 qm Wohnfläche verteilen sich auf zwei Schlafräume, eine kleine Küche, ein Duschbad, ein WC und einen großzügigen Wohn- Essbereich. Von hier erreichen Sie den Südbalkon. Die Wohnung liegt im Obergeschoss. Sie verfügt über eine Elektroheizung aus dem Jahre 2011. Im Jahre 2012 wurden die 3-fach verglasten Kunststofffenster erneuert. Alle Fenster verfügen über Rollläden. Die Möblierung und das gesamte Inventar sind im Kaufpreis enthalten. Durch die gute Vermietbarkeit eignet sie sich perfekt als Kapitalanlage. Sie kann sowohl als Ferienwohnung, als auch Hauptwohnsitz genutzt werden. Das 690 qm große Grundstück ist pflegeleicht angelegt. Ein Energieausweis ist lt. § 1 Abs. 3 Ziffer 8 der EnEV nicht erforderlich. Ergänzt wird das attraktive Angebot durch einen PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus.
Lagebeschreibung:
Diese großzügige Wohnung befindet sich in schöner und zentraler Lage von Horumersiel. Verschiedene Geschäfte, Restaurants, Cafés und der Deich sind nur wenige Meter entfernt. Durch die unmittelbare Nähe zum Wasser und somit zu einem der schönsten Sandstrände an der Nordsee wird die Attraktivität dieser Lage nochmals gesteigert. Horumersiel ist seit jeher ein staatlich anerkanntes Erholungsgebiet und gehört somit zu den beliebtesten Urlaubsorten Deutschlands. Horumersiel hat sich in den letzten Jahren zunehmend auf den Tourismus spezialisiert und lockt immer mehr Urlauber an. Die gesunde Vielfalt des Wangerlandes spiegelt sich auch in den zahlreichen Einrichtungen für Gesundheit, Kuren und Wellness von Horumersiel-Schillig wieder. Wassersport, ausgedehnte Strandanlagen, der größte Campingplatz Europas Aussendeichs, Wellness-Oasen, Kurkonzerte, ein ganzjährig geöffnetes Schwimmbad mit Freianlage, Kinderspielplätze, ein sehr umfangreiches Veranstaltungsprogramm, eine großartige Gastronomie, eine lockere Einkaufsatmosphäre, sowie die typisch friesische Gastlichkeit machen den Ort so beliebt und lassen somit keine Wünsche offen.
Energieangaben:
Energieausweis lt. § 1 Abs. 3 Ziffer 8 der EnEV nicht erforderlich
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Engel & Völkers Jever
E+V Dirk Möhle e. K.
Mühlenstr. 6
26441 Jever
Telefon 04461-984 33 00
Telefax 04461-984 33 22
Zuständige Immobilienberaterin
Karin Schönfeld
