Haus zum Verkauf €550.000 196 m²
29221 Celle

Das denkmalgeschützte, von Grund auf sanierte Fachwerkhaus liegt im Kernbereich der Altstadt in attraktiver Lage. Das Ursprungsdatum des Hauses wird etwa auf das Jahr 1700 geschätzt.
Mit ca. 471 qm Wohn-/Nutzfläche auf einem ca. 338 großen Grundstück verfügt es über 3 Wohneinheiten und eine Gewerbefläche. Eine Ausbaureserve von je ca. 60 qm im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss lässt sich zu zwei weiteren Wohneinheiten ausbauen.
Das Objekt ist langfristig vollvermietet.
Interessant für den Erwerber sind die möglichen Sonderabschreibungen für Investitionen durch den bestehenden Denkmalschutz. Außerdem können im Zuge des Sanierungsgebiets Altstadt Fördergelder für Investitionen eingeworben werden.
Informationen zur NK Jahresmiete und Kaufpreis erhalten Sie gerne auf Anfrage im persönlichen Gespräch.

Wir bitten um Ihr Verständnis, auch im Interesse unserer Auftraggeber, die uns ihr Eigentum anvertrauen, dass wir

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Die in diesem Exposé genannten Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Objektdaten sind mit größter Sorgfalt erstellt. Für die Richtigkeit der Anbieter- und Angebotsangaben kann Müller & zum Felde Immobilien keine Haftung übernehmen.

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gelten allein der Mietvertrag oder der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Wir weisen darauf hin, dass Ihre Kontaktdaten zum Zweck der weiteren Bearbeitung in unserer internen Datenbank gespeichert werden.

Die Kosten der Kaufabwicklung (Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtsgebühren) trägt der Käufer. Die Maklercourtage ist verdient und fällig mit dem abgeschlossenen Miet- bzw. Kaufvertrag.

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme.

Ihr
Jörg zum Felde

Mehr zu uns und auch mir persönlich erfahren Sie hier: www.mueller-zum-felde.de

Stichworte:
3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 28.00

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage mitten in der historischen Kernstadt von Celle. Im unmittelbaren Umfeld gibt es diverse gastronomische Betriebe, einen Drogeriemarkt, einen Lebensmittel-Discounter, eine Bankfiliale und viele kleine inhabergeführte Einzelhandelsgeschäfte, die für Frequenz sorgen.
Celle mit ca.70.000 Einwohnern ist lebendiges Zentrum des Landkreises und bekannt für seine malerische Altstadt mit ca. 480 historischen Fachwerkgebäuden. Die Stadt mit bester Infrastruktur verfügt über ein umfassendes schulisches und kulturelles Angebot. Die vielfältige Gastronomie- und Kneipenszene, die Lage an der Aller, die Nähe zur Naturlandschaft Lüneburger Heide, aber auch zur Landeshauptstadt Hannover wird von den Einwohnern sehr geschätzt.