Das 1995 von einem renommierten Bauträger errichtete Wohngebäude mit 8 Wohnungen wurde in ruhiger zweiter Reihe und dennoch in zentraler Lage von Königswinter-Stieldorf erbaut. Stieldorf hat sich in den letzten Jahren eine sehr gute Infrastruktur aufgebaut. Es bietet neben Kindergarten, Grundschule und ärztlicher Versorgung auch Geschäfte des täglichen Bedarfs und ist auch bei Berufspendlern sehr beliebt. Die Maisonettewohnung mit ca. 117 m² Wohnfläche verfügt über 3 Zimmer (eines davon ist der offene Küchen- und Wohnbereich), eine Ankleide und zwei moderne Bäder auf einer Ebene. Der ca. 11 m² große Sonnenbalkon bereichert den Wohnbereich und erhöht den Wohnkomfort. Die Maisonetteebene mit ca. 16 m² Wohnfläche bietet die Möglichkeit der individuellen Nutzung und wird zurzeit als Gäste- und Bürobereich genutzt. Die gesamte Wohnung besticht durch die helle Farbgestaltung und die hohen Decken im Wohnbereich. Ein Gemeinschaftswaschkeller, ein separater eigener Kellerraum und zwei Außenstellplätze runden das Angebot ab. Die Wohnung ist zurzeit noch vermietet, wird jedoch zum 1. November bezugsfrei sein. Wenn Sie also ein neues Heim in einer kleinen, netten Eigentümergemeinschaft suchen, vereinbaren Sie gerne Ihren individuellen Besichtigungstermin mit mir.
Kurzübersicht des Angebotes: - Insgesamt vier Zimmer - Zwei moderne Bäder - Ankleidebereich mit Masterbad - Offene Küche - Ca. 28 m² Wohnbereich mit hoher Deckenansicht - Ca. 11 m² Balkon mit Bankirai-Belag - Maisonettebereich mit ca. 15 m² - Gute Energiewerte, s. Energieausweis - Dachflächenfenster mit Innenrollos - Fensterplissees ersetzen Rollläden - Zwei Außenstellplätze - Kleine, altersgemischte Eigentümergemeinschaft
Am Fuße des Siebengebirges, im Rhein-Sieg-Kreis, liegt die Stadt Königswinter mit ihrer malerischen Altstadt unweit des Bonner Stadtbezirks Bad Godesberg. Mit aktuell rund 41.000 Einwohnern zählt Königswinter zu den sogenannten Mittelstädten. Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über die Regionalverkehrslinien RE8 und RB27 in Richtung Köln, Koblenz und sogar direkt zum Flughafen Köln/Bonn sowie die Siebengebirgsbahn (Stadtbahnlinie 66) ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A3 und A59 sind schnell erreicht. Zentral gelegen verfügt Königswinter mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der über 200 Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben dem Naturpark Siebengebirge mit Ölberg und Petersberg laden die Rheinpromenade und der Drachenfels zu bunten Ausflügen ein. Eine ganz besondere Unterhaltung bietet das Sea Life Königswinter. Durch den attraktiven Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage steht Königswinter für eine Stadt mit einem hohen Wohnwert.
Baujahr: 1995 Gasheizung Verbrauchsausweis: 86 kWh/(m²*a) -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir, die KSK-Immobilien, sind Ihr richtiger Ansprechpartner! - Der Immobilienmakler der Kreissparkasse Köln - Über 1.800 erfolgreich vermittelte Immobilien pro Jahr - Größter Makler im Rheinland - Ständig mehr als 1.000 Immobilien im Angebot Was können wir für Sie tun? Gerne stehen wir Ihnen über das Kontaktformular oder direkt persönlich unter o.g. Rufnummer zur Verfügung.