2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €269.000 52 m²
Stresemannstraße 214, 22525 Hamburg, Altona-Nord

Diese ansprechende Immobilie liegt im zweiten Stock eines Altbaus aus dem Jahr 1925 zentral an der Stresemannstraße in Altona. Die Wohnungseigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt 34 Wohnungen. Auf 2 Zimmer, Küche und Badezimmer verteilt sich die Gesamtwohnfläche von 52qm. Die Wohnung ist seit 2016 kostendeckend zu einer Monatsmiete von 755,00€ kalt als WG vermietet und eignet sich somit als solide Kapitalanlage. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, der von der großen Wohnküche abgeht. Außerdem zur Verfügung steht ein Kellerraum. Mittels Gaszentralheizung erfolgt die Beheizung der Wohnanlage, die Heizungsanlage steht im Eigentum der Fa. EON, hierzu wurde ein Contracting-Vertrag abgeschlossen. Die Immobilie kann provisionsfrei von Privat übernommen werden.

Im Flur, Zimmer 1 und Zimmer 2 sind Hamburger Dielen verlegt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Die 2-Zimmer-Wohnung liegt im Hamburger Trendviertel Altona. Der zentrumsnahe Stadtteil sorgt besonders durch einen hohen Grünflächenanteil für eine schöne Wohnatmosphäre. Der bekannte Altonaer Balkon Wohlerspark und das angrenzende Elbufer liegen in unmittelbarer Nähe und laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Zu den Hamburger Wahrzeichen, dem Fischmarkt und dem Hamburger Hafen sind es 15 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, zur Reeperbahn sind es nur 10 Minuten. Fußläufig erreichen Sie das Musical-Theater "Neue Flora" und die Haltestelle Holstenstraße in 5 Minuten. Diese nachgefragte Adresse ist geprägt von imposanten Mehrfamilienhäusern aus der Gründerzeit. Gegenüber entsteht aktuell ein gehobenes Studentenwohnheim mit Supermarkt und Fitnesscenter im Erdgeschoss.

Die Wohnung ist mit 2 Untermietverträgen vermietet zu 375,-€ und 380,-€ Kaltmiete.