Haus zum Verkauf €349.800 249 m²
67304 Eisenberg

Das ca. 1.788 m² großzügige Grundstück ist mit einem super geschnittenen Einfamilienhaus mit Doppelgarage bebaut und befindet sich in ruhiger und grüner Lage am Rande des Pfälzer Waldes unweit der Deutschen Weinstraße. Von hier aus bietet sich ein unverbaubarer Weitblick über die Stadt, bei guter Sicht bis zum Odenwald. Ruhe und Erholung sind hier garantiert. Das sonnige Einfamilienhaus mit einer Einliegerwohnung wurde ca. 1962 in Massivbauweise errichtet. Es befindet sich in einem guten, altersgemäßen Zustand. Hier stehen Ihnen im Erdgeschoss 5 helle und schön geschnittene Zimmer sowie eine Küche und ein Tageslichtbad zur Verfügung. Im Untergeschoss befindet sich ein Wellnessbereich mit Sauna, Ruheraum und WC/Dusche, ein weiterer Wohn-/Schlafraum sowie der Heizungsraum und der Keller-/Eltbereich. Die Einliegerwohnung im Untergeschoss verfügt über 2 weitere Wohn-/Schlafräume, eine Küche, Bad und Diele, einen kleinen Abstellraum und ist über einen separaten Zugang erreichbar. Im Außenbereich stehen Ihnen eine ca. 25 m² große überdachte Terrasse mit einem herrlichen Ausblick zur Verfügung. Der liebevoll gestaltete Garten lädt zum Verweilen ein. Im Gartenhaus ist Platz für Mobiliar und Gartengeräte. Der überdachte Pool ist eine Erfrischung im Sommer. 1990 wurde die Heizungsanlage modernisiert (Ölheizung). Die zentrale Wasserversorgung erfolgt über den Anschluss an das öffentliche Netz. Das Abwasser wird ins kommunale Netz abgeleitet. Weitere Modernisierungs- und Sanierungsarbeiten sind erforderlich. Auch ein Abriss und ein Neubau, angepasst an die eigenen individuellen Vorstellungen, wäre denkbar.

Die Stadt Eisenberg mit ihren rund 9.600 Einwohnern liegt in der nördlichen Pfalz (Rheinland-Pfalz) im Donnersbergkreis. Sie ist Verwaltungssitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde mit den eigenständigen Gemeinden Ramsen und Kerzenheim und ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort mit sehr guter Infrastruktur. Hier finden Sie ein umfangreiches Angebot an Geschäften aller Branchen, Schulen (Grundschule, integrierte Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe, Berufsbildende Schule und Wirtschaftsgymnasium), 5 Kindergärten, Ärzte (Allgemeinmediziner, diverse Fachärzte, Zahnärzte usw.), Physiotherapie sowie gastronomische Einrichtungen. Darüber hinaus bietet Eisenberg mit einem beheizten Waldschwimmbad, Waldstadion, Tennisplätzen, Trimm-Dich-Anlage, Fun-Arena sowie Reitmöglichkeiten ein großes sportliches Angebot, das keine Langeweile aufkommen lässt. Viele Ausflugsziele und Wandermöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sowohl sportlich, historisch oder kulturell Interessierte finden hier das richtige Angebot, ideal auch für Familien. Es bestehen sehr gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr über den ansässigen Bahnhof sowie zur Bundesautobahn A6 im Süden (4 km entfernt) und A63 im Norden (7 km entfernt). Die gute Erreichbarkeit zu den Ballungsräumen Kaiserslautern und Mannheim / Ludwigshafen macht die Lage darüber hinaus attraktiv.

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