Haus zum Verkauf €2.250.000 320 m²
85764 Oberschleissheim, Oberschleißheim

Außergewöhnliche Flachdachvilla Bj. 2000 auf ca. 1000 m² großem Grundstück umgeben von Bungalowhäusern in direkter Nachbarschaft zur Schlossanlage Schleißheim. Mit viel Liebe zum Detail und durch konsequente Reduktion auf wenige, hochwertige Materialien ist hier eine zeitgenössische und dennoch zeitlose Architektur gelungen, die durch ihr klares und gut durchdachtes Raumkonzept überzeugt. Die Wohnfläche beträgt ca. 307 m², die Raumhöhe ca. 2,80 m. Sämtliche Wohn-und Nutzräume im Parterre verfügen über barrierefreie Terrassen Ausgänge zum angelegten Außenbereich. Die raumhohen Fensterfronten erstrecken sich über die gesamte Gebäudebreite von 14 Metern und schaffen einen fließenden Übergang zwischen Innen-und Außenraum. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Eingangsbereich ein beeindruckender Wohn-Essraum ( ca. 80 m²) mit offenem Kamin. Daneben befindet sich die mit zwei Schiebietüren verbundene hochwertige Poggenpohl Küche mit Kirschfront. Im hinteren Bereich des Wohnhauses gibt es drei Schlafzimmer, zwei Bäder, eine Gästetoilette sowie einen komplett ausgestatteten Hauswirtschaftsraum mit Bulthaup Küche. Das untere Geschoss mit einer Fläche von ca. 130m² ist ebenso wohnlich gestaltet und bietet zwei taghelle Zimmer (Schlafen, Büro, Gäste/Au-pair) mit Bad sowie Hobby- Abstell- Heiz – und Kellerräume. Das untere Geschoss kann durch einen separaten Eingang betreten werden. Unbedingt zu erwähnen ist der über die Jahre gewachsene und gepflegte, liebevoll angelegte Cottage Garten. Rund um das Haus befinden sich vier angelegte Terrassen und schöne Plätze zum Verweilen. Ölheizung, Garage. Ein rund um stimmiges Angebot für Menschen, die zeitgemäß und modern wohnen möchten. Das Haus wurde aktuell neu und hochwertig saniert und steht ab sofort zur Verfügung.

· großer Süd- und Westgarten mit vier Terrassen · großzügige Süd- und Westterrasse · Tageslichtarchitektur · raumhohe große Fensterflächen zum Garten · elektrische Außenjalousien · Raumhöhe Erdgeschoss zwischen 2,52 m - 2,85 m · Raumhöhe Untergeschoss 2,30 m · Fußbodenheizung im EG, zusätzlich in den Schlafräumen und in den Bädern Heizkörper . UG Wohnräume mit neuem Eichenparkett, Heizkörper · Bodenbelag Kalksandstein Bodenplatten; Pietra Serena Florenz · Teppichboden in den Schlafzimmern · Poggenpohl Echtholz Küche · Küche vollständig ausgestattet, mit Elektro- und Gasherd, Dampfgarer, eingebautem Kaffeevollautomaten, eingebauter Mikrowelle, Granitplatten · großzügiger Essplatz, weiterer Essplatz in der Küche · drei Badezimmer · Masterbad mit großer Wanne und Wasserfalleinlauf, begehbare, großzügige Dusche, Einbauschrank nußbaum · Schlafzimmer mit direktem Gartenzugang · Elternschlafzimmer mit Einbauschrank · große Ankleide mit Einbauschränken · großzügige Einbauten im Flurbereich · alle Zimmer mit direktem Gartenzugang · offener Kamin · Einzelgarage · Stellplatz vor der Garage · Grundwasserbrunnen im Garten · Verbrauchsausweis: 121,9kWh/(m8a), Heizöl, Baujahr Anlagentechnik 1999 . barrierefrei . Holzliege überdacht im Freien . Fahrrad-Haus . Gartengeräte Haus

Ruhige Lage in schöner, gewachsener Wohngegend in einer wenig befahrenen Anwohnerstrasse, naturnah. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, das bekannte Schloss Schleißheim, Biergärten, Radwege und alle nötige Infrastruktur wie Ärzte, Schulen, Kindergarten etc. sind in Kürze zu erreichen. Die BIS (internationale Schule Heimhausen) wird bequem mit dem Schulbus erreicht, die Schulkinder werden vor der Haustüre abgeholt und wieder zurück gebracht.

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