Haus zum Verkauf €980.000 100 m²
Auf einem ruhigen 495m² großen Grundstück in feinster Grunewaldlage befindet sich diese Doppelhaushälfte im Bungalowstil aus dem Jahre 1958. Auf 100m² Wohnfläche befinden sich 4 Wohnräume, 2 Bäder, eine Küche und der Eingangsbereich. 1996 wurde ein 20m² großer Wintergarten angebaut. Letzte Sanierung hat 1985 stattgefunden. Vom Wohnzimmer mit Südausrichtung ist die Terrasse und der Garten zu erreichen. Große Fensterfronten bieten einen Blick in den Garten und auf die prächtigen Häuser in der Nachbarschaft. Im 25m² großen Keller mit Gartenzugang zum rückseitigen Gartenteil befinden sich die Hausanschlüsse sowie die Ölzentralheizung und weiterer Stauraum. Ein 3.000-Liter Erdtank befindet sich im Garten. Die Haustechnik ist bauzeitgemäß. Der Bodenrichtwert beträgt für diese Straße laut Gutachterausschuss per 1.Jan. 2017 2.100€/m². Ein Wertgutachten eines sachverständigen Gutachters liegt vor.
Ruhige Lage im Grunewald mit herrschaftlichen Villen in der Nachbarschaft. Südausrichtung des Grundstücks, 20m² Wintergarten, Teilunterkellert Die derzeitige GFZ beträgt ca. 0,3. Bei der zulässigen GFZ von 0,4 ist eine Erweiterung der Wohnfläche durch Aufstockung oder Neubau möglich.
Das Grundstück liegt in einer ruhigen Straße mit herrschaftlichen Villen im attraktivsten Teil von Berlin, nah am Waldrand und dennoch zentral. Grundwald ist eine begehrte und angesagte Wohngegend in Berlin. In wenigen Minuten sind Sie im Wald und am beliebten Grunewaldsee ebenso am Kudamm, im Zentrum von West Berlin. Das nahe gelegene Roseneck bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafes. Trotz zentraler Lage bietet das Grundstück eine einzigartige Ruhe. Rund um den Grunewaldsee befindet sich ein ausgedehntes Waldgebiet, ideal für erholsame Spaziergänge, Joggen und Fahrradfahren. Hier wohnen Sie in einer Weltmotropole und dennoch in der Nähe von abwechslungsreicher Natur. Zur S-Bahn Grundewald gelangen Sie in wenigen Gehminuten. Busse fahren entlang der Königsallee. Parkplätze finden Sie direkt vor der Haustür.
