3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €159.000 76 m²
47166 Duisburg_Hamborn

Diese ruhig gelegene Wohnung mit 3 Zimmern, Küche, Diele und Bad aus dem Jahre 1950, befindet sich im 1 OG eines 8- Parteienhauses am Ende des Zugangs und erstreckt sich auf ca.76 m², mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz. Wenn man die Wohnung betritt, kommt man zuerst in eine großen Diele, wo Sie eine Garderobe und einen Schuhschrank problemlos integrieren können. Auch für eine angenehm gestaltete Dekoration ist hier noch Platz. Von der Diele aus, erreichen Sie bequem alle weiteren Zimmer. Links vom Eingang , befindet sich eine Küche, welche auch zwei Wasseranschlüsse aufweist. Die Aufteilung der Fläche, lässt genügend Platz für eine kleine Sitzgruppe und bietet dem ambitionierten Koch oder Köchin genügend Entfaltungsspielraum für die Zubereitung kulinarischer Köstlichkeiten. Das Wohnzimmer ist durch die großen Fenster und die Glastüre zum Balkon, sehr freundlich und hell und bietet genügend Stellfläche für Ihre gemütlichen Möbel. Die Stromversorgungen sind gut positioniert und lassen Spielraum für eigene Gestaltungsvarianten. Der Fernsehanschluss wird über eine Gemeinschaftsantenne versorgt. Telefon und Internetanschluss ist ebenfalls vorhanden. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie Ihren Balkon, auf dem Sie sich nach Feierabend entspannen können. Das Schlafzimmer ist ebenfalls sehr praktisch geschnitten und biete auch hier genügend Platz um Ihre Ruheoase einzurichten. Die beiden großen Fenster liegen wie das Wohnzimmer nach hinten raus und schenken dem Raum ein angenehmes Tageslicht. Ebenso praktisch ist die Aufteilung des Kinderzimmers, bzw. ihr Büro oder Gästezimmer. Auch hier können Sie Ihre individuellen Gestaltungswünsche voll ausleben. Das innen liegende Badezimmer, ist erst kürzlich mit einer neuen Badewanne, welche auch als Dusche genutzt wird, einem Waschtisch und einem WC ausgestattet.

Die Hausflurreinigung und die Außenanlagen, werden durch eine Fachfirma professionell ausgeführt. Außerdem wird der Gebäudekomplex durch eine Sicherheitskamera mit Bewegungsmelder überwacht. Auch ein Hausmeister ist schnell greifbar. Die großzügigen Grünanlagen im hinteren Bereich sind zur Allgemeinnutzung freigegeben, was jedoch kaum genutzt wird. Die Fensteranlagen sind aus Kunststoff mit 2 Fachverglasung. Außerdem verfügt die Wohnung über einen abschließbaren, gemauerten Kellerraum und es steht ein Fahrradkeller zur Allgemeinnutzung zur Verfügung. Des Weiteren befindet sich im Bereich der Straßenzufahrt eine großzügig angelegte Zufahrt zu einer Tiefgarage, in welcher ein eigener Stellplatz für eine sichere Verwahrung Ihres Fahrzeuges zu Ihrer Verfügung steht. Die Wohnung wird über eine Gasheizung versorgt und natürlich auch die Warmwasserzufuhr. Die Messuhren für jede Wohnung, befinden sich im Kellergeschoss und sind gut zugänglich. Hier werden Sie sich wohlfühlen. Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Die hier angebotene Wohnung liegt in der Nähe des Landschaftspark Duisburg Nord, zwischen Hamborn und Meidereich. Die Anbindungen an die A 42 und die A 59 sind in nur wenigen Minuten zu erreichen. Die Straßenbahnhaltestelle ist sozusagen direkt vor der Haustüre, die nächste Bushaltestelle liegt nur wenige Meter entfernt. Alle Dinge des täglichen Lebens, sowie Supermärkte,Schulen und Kindergärten und Ärzte sind schnell zu erreichen. Diese schöne Wohnung können Sie für einen Kaufpreis von EUR 159.000,--, zzgl. 3,57% Maklercourtage inkl. 19% MwSt. erwerben.

MAKLERPROVISION: 3,57% inkl. 19% MwSt. Zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages Weitere Objekte finden Sie unter www.immo-freundlich.de Der guten Ordnung halber, weisen wir darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis bzw. durch unsere Vermittlung 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. beträgt. Die Maklerprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Diese Gebühr entsteht auch in voller Höhe bei einem Kaufvertragsabschluss mit Ihnen persönlich oder mit Ihnen wirtschaftlich verbundenen natürlichen oder juristischen Personen. Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Verkäufers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird daher nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.